在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配

在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配的房子，也就是我们常说的公房。所以说在生活当中，实际上有一部分人的公房的房产是闲置的，您也有可能将单位分的房子往外进行出租。关于这个问题，很多人就会存在这样一种疑问，在我国单位分的房能出租吗?
  
  一、在我国单位分的房能出租吗?
  
  建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”
  
  分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人(个人)将所租用的公房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。
  
  将已经出售给个人的公房出租是否合法呢?按现行房改规定，售出的公房5年以后可以出租、出售。目前，北京最早的一批房改房已经够了5年的年限，出租不存在问题。而不到5年的房改房也拥有完全产权，完全产权自然包括将房屋出租的权利，这与目前房改房5年内不准出租有一定矛盾。很多专家、学者也正对这个问题进行探讨，希望能尽早理顺其中关系。
  
  二、出租房屋注意哪些事项?
  
  1、验证核实承租人的身份及经济能力。
  
  房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
  
  2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
  
  房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
  
  3、屋内预留配置验查仔细免除后患。
  
  通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
  
  4、租赁合同细节条款签仔细。
  
  房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。
  
  以上就是我们针对，在我国单位分的房能出租吗的详细介绍。通过我们的介绍，您可以看出，其实在我国的法规当中，对于公房是否能出租并没有明确的规定。但是我们在这里要提醒您的是，如果在生活中自己的房子往外出租的话，不管对于房东还是租客来说，既然签订的有租房协议，双方就应该尽量按照合同当中的内容来履行自己的责任和义务。
  
  
  
  

·父母遗弃子女违反了什么法律规定？
      日常生活中，一些狠心的父母将子女遗弃的事情时有发生，可能很多人认为遗弃子女是家庭内部问题，父母最多收到道德的谴责。其实这是不对的，即便父母遗弃的是自己的亲生子女，情节严重的话也要承......

·起诉离婚如果对方不到场怎么办
      由于起诉离婚就是打离婚官司，因此要是对方不到场的话，其实也就意味着在开庭的时候，对方是没有出庭的。这种情况下，对查清楚夫妻之间的事情就比较麻烦，但法官不会因此就不对案件作出判决。那......

·如何确定军人离婚的管辖法院？
      与军人离婚很多时候都是通过诉讼方式进行的，而此时就要先确定一个管辖的法院，不然该向哪个法院起诉都不清楚。那么您知道该如何确定军人离婚的管辖法院吗?请跟随我们一起在下文中进行了解。一......

·根据刑法规定变性人构成重婚罪？
      一、根据刑法规定变性人构成重婚罪?根据刑法规定变性人构成重婚罪，因为实际上我们国家关于重婚罪的主体并没有做出变性人方面的限制，只有就意味着所有的具有刑事责任能力的人都是可以构成重婚罪......

·一、胁迫婚姻有效吗，是无效婚姻吗？
      一、胁迫婚姻有效吗，是无效婚姻吗？1、须有胁迫的故意。即行为人有通过胁迫行为使受胁迫人产生恐惧心理.并基于恐惧心理而被迫同意结婚的故意o2、须有胁迫行为。即行为人实施了以对受胁迫人及其......

·探监对于家属来说都是在犯人已经确定了刑罚之后才去的，但是有些
      探监对于家属来说都是在犯人已经确定了刑罚之后才去的，但是有些时候会根据罪犯的所判刑的类型不同也会规定什么时候去探监的，所以遇到醉驾，那么这个时候判刑之后醉驾探监吗?对于不了解这个问题......

·儿媳妇离婚后，可以嫁给公公吗？
      关于直系姻亲间能否结婚，我国现行《民法典》婚姻家庭编未作明确规定。在讨论修改婚姻法过程中有许多人提出应明令禁止直系姻亲结婚，因为这种婚姻关系违背传统伦理道德，而且容易引起亲属关系的......

·诉讼离婚可以不参加法院调解吗？
      在夫妻双方由于感情破裂等情形需要办理离婚手续时，通过协议离婚的方式无疑是最好的选择，但是在实际中，夫妻双方由于就财产分配等问题存在争议，故而无法协议离婚的情形是较为常见的，此时需要......