离婚房子协议给子女的流程是怎样的？

现在的社会中，离婚比例日趋升高。不管哪种离婚形式都意味着财产要分割。如果双方是协议离婚，那手续比较快捷。双方需要把共同财产和子女进行协商。在共同财产重新分割的情况下，对于房产这种不动产来讲，大多数夫妻都会协商把共同的房子留给子女，避免任何一方对房子的占有。那么，对于离婚房子协议给子女的流程是怎样的呢？
  一、离婚房产协议给子女的流程：
  1、离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的首付款去把银行的贷款提前还清,办理解押的手续，之后再办理过户，2、办理产权证过户手续：办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。3、买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。4、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。5、房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
  二、收费情况：
  1、普通商品房、自建房：住房登记费80元，房屋所有权工本费10元，住宅转让手续费6元／平方米。2、商业营业用房：费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元／平方米。3、房改房首次过户，经公证处公证赠与或继承的手续费的一半，其他不办（地税、契税）。
  三、乡镇、农村集体土地房屋办理情况：
  1、必须是有房屋所有权，集体地使用证2、买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。但是还需要根据不同区域来具体对待。夫妻双方离婚，对孩子造成的伤害是最大的，即便房子留给子女，但是在子女的成长过程中，所需要的心灵的陪伴和守护，双方还是给不了的。所以结婚前要仔细，离婚前更要慎重。
  
  
  

·住房公积金提取手续是什么
      住房公积金提取手续是什么1、职工本人提供个人身份证及其复印件，并根据支取住房公积金的目的不同，分别提供相应的证明材料，到职工所在的单位领取并填写《住房公积金提取申请书》，加盖单位预留......

·婚前债务高手房价离婚后怎么办
      婚前债务高手房价离婚后怎么办现代人在生活过程中，往往会选择先贷款拥有个人房屋作为基础保障，再去寻找结婚对象。那么，婚姻不顺而选择离婚过程之时，当碰到有关于婚前债务高手房价偿还问题时......

·一房二卖——房产转以后再卖
          在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有......

·二手房买卖里面会有什么陷阱
      二手房买卖里面会有什么陷阱1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记......

·购买预售商品房要注意哪些
      购买期房时应注意的事项有：1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。2、质量问题，由于期房不像......

·一、房屋买卖合同需要公证吗?
      一、房屋买卖合同需要公证吗?需要公证，但是不公证也可以。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买......

·离婚时分割房屋有争议该怎么办
      离婚其实就是解除双方之间的婚姻关系，打碎的不仅是双方之间的身份关系，还有财产关系。财产关系中最为显眼的就是房屋了，但分割房屋常常产生争议，那夫妻离婚时分割房屋有争议该怎么办呢？接下......

·驻马店房屋他项权利证怎样办理？
      在房价居高不下的今天，按揭成了大多数人选择的购房方式。有过经历的朋友都知道，在办理按揭相关手续时，银行都会要求一个很重要的资料——房屋他项权利证。什么是房屋他项权利证?驻马店房屋他项......