协议离婚房子怎么过户手续？

离婚后房子该怎么过户呢？相信是很多离婚当事人考虑的问题，对于协议离婚房子怎么过户手续问题，其实也并不难，要分按揭贷款未到期和还清两种情况，需要准备办理所需的证件，办理过程要承担一定得过户手续费用。下面将为您带来具体内容。


  一、贷款未到期的所需证件


  （1）、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款


  （2）、《离婚证》


  （3）、双方《身份证》


  （4）、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续


  步骤


  1、到房管部门办理权属变更手续


  2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续


  二、按揭贷款已还清的


  只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。


  三、离婚房屋过户手续费


  税类：


  （1）、契税按产价百分之二


  （2）、印花税按产价万分之五


  费类：


  （1）、登记费80。00元


  （2）、交易手续费百分之二(按产价)


  （3）、工本费2000元


  四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记


  夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。


  双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可!

  在此提醒广大网友在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。

  夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

  相信在看了上文以后都有一个明确的答案，就是要有过户资料文件，如离婚证、身份证以及有按揭贷款的要有相关资料，资料文件也必须是真实可靠的，到房产管理部门办理登记手续，支付相关办理费用。若还有其他问题可阅读下面的延伸阅读。

·一、在冠状病毒期间怎么收房租?
一、在冠状病毒期间怎么收房租?在冠状病毒期间房租的征收问题没有统一的规定。就合同应该严守的理念而言，在租赁合同订立后，承租人即负有给付租金的义务，原则上给付租金的风险由承租人自行负担......

·哪些房产不得设定抵押？
哪些房产不得设定抵押？一、哪些房产不得设定抵押(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(......

·自住房商品化改革以来，我国一直针对住房市场进行改革，在今年，
自住房商品化改革以来，我国一直针对住房市场进行改革，在今年，国家又提出了租售同权，并在一些大中城市展开了试点。在这项政策中，最主要就是赋予了租房者子女平等享受教育权的权利。而一些地......

·离婚房子是他父母的吗？
当今社会中，因为各种的不和谐因素，导致了许多的家庭不和睦，那么，就会有许多人提出离婚的建议，大多数人关注的焦点是离婚后的房子以及财产的分配问题，离婚后房子属于谁呢？离婚房子是他父母......

·一、婚后房产公证夫妻共有财产吗？
一、婚后房产公证夫妻共有财产吗？婚后房产是可以通过公证其成为夫妻共有财产的，随着民法典的实施，以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能......

·一、二房东恶意拖欠房租怎么办?
一、二房东恶意拖欠房租怎么办?二房东恶意拖欠房租协商或诉讼方式解决。拖欠房租属于违反约定的行为，按照《合同法》的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行......

·房屋买卖合同是否要公证
在实践中，不少购房者由于对购房程序不是很了解，所以也只能是听别人说，在购房合同签订后需要将其拿去公证。那么，从法律的角度看，房屋买卖合同是否要公证呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们......

·容积率的概念
容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地之比，附属建筑物也计算在内，但注明不计算面积的附属建设物除外。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小、居住生活质量就会......