集体土地租赁程序期限最长是多久？

集体土地租赁程序期限最长是多久？在我国，集体土地包括农民承包的耕地、集体建设用地等。随着城镇化的发展，有越来越多的农民选择到城市工作生活，导致土地出现闲置。为了增加收入，提供土地的利用率，其可以将土地出租出去。那么集体土地租赁程序期限最长是多久？下面我们一起看看我们是怎么说的。一、集体土地租赁程序期限最长是多久？《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百零五条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。二、集体土地租赁有哪些严格要求？《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》指出：“农用地转为建设用地，必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，纳入年度土地利用计划，并依法办理农用地转用审批手续。禁止通过“以租代征”等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为；单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。”综上所述，根据我国土地管理法及合同法相关规定，集体土地租赁程序期限最长是20年。租期到期后，双方可以续签集体土地租赁合同。对于超过20年的部分，是无效的。并且，我国对集体土地租赁管理是比较严格的，承租人只能用于农业生产，不能用于非农建设。

·农村征地补偿纠纷民事纠纷解决办法？
农村征地补偿纠纷民事纠纷解决办法？法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。一、征地纠纷......

·农村征地补偿新政策是真的吗？
农村征地补偿新政策是真的吗？我们知道我国的土地是国家所有，但是我们每个人拥有土地的使用权，任何人或者组织不能侵犯权利，因此我国规定各地的征地不能强行实施，如果群众提出的要求合理的话......

·征地拆迁中下发的告知书、通知书是否可诉？
一、征地拆迁中下发的告知书、通知书是否可诉?针对土地征收公告、征收补偿决定、安置补偿方案等文件，有的可以行政复议有的可以行政诉讼，也有的可以申请裁决，都有相应的救济途径。首先通过行政......

·房地产企业融资案例的内容是怎样的？
房地产企业融资案例的内容是怎样的？在现代社会，在企业正常的经营过程中，经常因为某一个项目需要大量的资金而进行融资，这是正常的商业手段，在我们的现实生活中，存在着许多这样的成功案例。......

·国有土地使用证的效力是什么？
国有土地使用证的效力是什么？老百姓买到商品房后，通常要办理房产证和国有土地使用证，这是证明房子权属的重要凭证。可能很多人比较重视房产证而忽视了土地使用证，其实这是不对的。土地使用证......

·能在外地办离婚证吗
需要看您是采用哪种方式办理离婚。1、协议方式下离婚，明确要求夫妻只能到一方户口所在地的婚姻登记机构办理手续，因而严格意义上来说，协议方式下就是不能异地办理离婚手续的。2、诉讼离婚的情......

·土地承包经营权分离的内容有哪些
土地承包经营权分离的内容有哪些在加强城镇化建设的大背景下，大量人口和劳动力离开农村，出现大量土地无人种植，承包农户不经营自己承包地的情况，导致土地承包人与土地承包经营人不一致，为了......