居住土地使用年限是多长时间

居住土地使用年限是多长时间人们通过合法渠道取得对土地的使用权，就可以在一定期限内对土地进行使用，也就是说国家规定人们享有的土地使用权是有期限的，到期将不再享有土地使用权。不同类型的土地使用权期限也不同，那么居住土地使用年限是多长呢？下面就让我们来一起了解一下。
  一、土地使用年限指什么？
  
  土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
  二、居住土地使用年限是多长时间？
  
  （一）土地使用年限最高70年土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。（二）土地使用年限期满可自动续期根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是今年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。居住土地使用年限期满之后，居民可通过办理相关续期程序使居住土地使用年限自动续期。以上就是我们为您整理的关于居住土地使用年限的相关内容介绍，更多问题可咨询的律师。
  
  
  

·能否将集体土地使用权抵押？
      能否将集体土地使用权抵押？自从上个世纪我国土地改革后，我国就一直实行着土地国有化的策略，国家拥有所有权，国民拥有使用权。在法律中，有着集体土地使用权这一条例，它是指符合法律规定的农......

·水库征地补偿标准内容有哪些
      水库征地补偿标准内容有哪些国家在进行水库建设过程中，被国家征用的土地都实行有偿补偿。为了保障农民权益以及后续安置问题，以土地上的附着物的不同和土地的用途不同为依据，制定了水库征地......

·土地承包经营权纠纷行政答辩状
      土地承包经营权纠纷行政答辩状一、简要说明原告上诉被告的情况原告提出什么理由要求被告承担赔偿，提出的理由是否基于事实，提出的赔偿金额和方式是什么，以及是否还提出了解除合同。二、说......

·土地使用权抵押怎么办理？
      土地使用权抵押怎么办理？一、办理土地使用权抵押登记业务的程序是什么？1、申请。土地权利人按照资料要求提出国有土地使用权抵押登记申请。2、受理。土地抵押担保登记由市民服务大厅国土资......

·土地使用权出让金是什么意思？
      一、土地使用权出让金是什么意思?土地使用权出让金的意思是：各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土......

·建设公路发土地使用证吗？
      建设公路发土地使用证吗?建设公路也是需要土地使用证的。根据《民法典》（2021年1月1日起施行）、《土地登记办法》等法律法规规定，除国有土地所有权可以不办理登记，其他建设用地均应当依法办理......

·农村土地征用补偿标准是怎样的
      农村土地征用补偿标准是怎样的一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照......

·解决农村宅基地纠纷有哪些好方法
      一、解决农村宅基地纠纷有哪些好方法1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规......