常见的租赁也就是关于房屋的租赁，根据我国法律中的规定

常见的租赁也就是关于房屋的租赁，根据我国法律中的规定，要是约定的租房期限超过了6个月的话，那此时当事人就必须要签订数码店合同。不过房屋租赁合同签订之后也是有可能被解除的，那实践中房屋租赁合同的解除事由有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。

  一、房屋租赁合同的解除事由有哪些

  法律对租赁合同的解除事由作出为较为祥尽的规定，大致分为双方解除、承租人解除、出租人解除三大类型租赁合同的法定事由，具体如下：


  1、不定期租赁合同的双方，可以随时解除合同。

  2、承租人使用租赁物不符合约定，造成租赁物损失。


  3、承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人可以解除合同。

  4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

  5、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除租赁合同。

  6、承租人租赁房屋进行非法活动，损害公共利益，出租人可以解除合同。

  7、出租人未按照合同的约定交付租赁物，经催告在合理期限内仍不履行或者未依约交付租赁物，致使承租目的无法实现，承租人可以解除合同。

  8、因不可归责于承租人的事由，使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

  9、租赁物危及承租人的人身或者财产安全的，承租人可以解除合同，但是承租人在订立合同时已经明知瑕疵的除外。

  10、租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封，租赁房屋的权属有争议或者租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定情况导致租赁房屋无法使用的，承租人有权解除房屋租赁合同。

  二、合同解除由谁承担装修残值损失

  根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十一条第(二）项的规定，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；如果双方签订合同时，没有约定对装修物的处理内容，那么按照上述法律规定，合同解除，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失。违约方要求未违约方赔偿装饰装修残值损失是不能支持的。如果出租房同意利用承租人装修物的，出租房应在利用价值范围内予以补偿。

  要是在不符合解除事由的情况下，强行解除房屋租赁合同的话，则就属于违约行为，这种情况下违约的一方就需要向另一方承担相应的违约责任。实践中，不管是出租人还是承租人，其实在享有权利的同时，也是有一定的义务需要履行的。

·一、财产分割后得到的房子需要过户吗?
一、财产分割后得到的房子需要过户吗?财产分割后得到的房子需要过户，离婚房屋过户手续办理流程：1、贷款还清，离婚房产过户：(1)过户资料①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(......

·房产份额协议范本包括哪些内容?
房产份额协议范本包括哪些内容?房产份额协议书甲方:系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。乙方：系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。丙方:系下述房屋的按份共有人，占产权份额......

·刚买的二手房后要多久可以卖二手房没有规定买多久可以再卖
刚买的二手房后要多久可以卖二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。不过要注意，由于目前很多人购买二手房都是采取按揭贷款的方式。因此，要是出售这样的二手房，就需要先清偿......

·怎么可以解除二手房屋买卖合同
不管什么是情有了签约就会有解约，所以说二手房买卖也不例外，那么在已经签订了二手房买卖合同后二手房买卖合同成立。但是后面又因各种原因所产生的不可抗力因素而致使双方不能够实现合同的目的......

·结婚后房产证加名字离婚算共同财产么产权证加上他人名字
结婚后房产证加名字离婚算共同财产么产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约......

·房屋拆迁补偿有哪些规定
房屋拆迁补偿有哪些规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的法律规定，对于拆迁的土地有一定的补偿措施，尤其是房屋拆迁这种涉及利益较广的。房屋拆迁跟土地拆迁的补偿有一定的区别，那么......

·一、房屋租赁是否属侵权纠纷?
一、房屋租赁是否属侵权纠纷?房屋租赁不属侵权纠纷，属于合同纠纷。民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权......