什么是工程质量保修金保修责任？

什么是工程质量保修金保修责任？

  什么是工程质量保修金？工程质量保修金在整个工程中属于重要的一环，一旦出现质量缺陷、事故，不负责的施工单位有可能逃避责任，而工程保修金的存在能够避免此类情况发生。保修金不仅能保证发包人的利益，还间接保障了购房者购买到无质量问题的住房。政府用建筑事故维修资金对政府机构来说也是一大负担，保修金可规避此风险。


  一、工程质量保修金的定义

  工程质量保修金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。

  二、工程质量保修金的预留

  全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保修金，社会投资项目采用预留保修金方式的，预留保修金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保修金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保修金。


  三、质量保修金应用于哪些缺陷保修责任

  1、工程质量缺陷（以下简称质量缺陷），是指乙方施工完成工程的质量没有达到工程建设强制性标准、设计文件，或该合同约定的质量标准，或者工程在约定的保修期内正常使用过程中损坏。

  2、工程质量缺陷保修责任（以下简称保修责任），是指乙方因工程存在质量缺陷而应承担的责任。保修责任包括乙方须对工程存在的质量缺陷进行的维修，以及对由此造成甲方的直接和间接经济损失承担赔偿责任。

  3、直接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷的，而甲方替代乙方承担维修责任所支付的全部费用，以及甲方为此向乙方索赔损失所支付的全部费用。

  4、间接损失是指因乙方的施工行为造成工程存在质量缺陷而导致甲方遭受的其他损失，以及甲方向第三方（包括但不限于业主、产权单位、使用人、管理人等，下同）承担赔偿责任或违约责任所造成损失或支付的全部费用。

  5、乙方在保修期内对工程质量缺陷进行的维修，并自行承担维修费用；

  乙方在保修期内拒绝承担对工程质量缺陷进行维修的责任，或甲方无法按照《工程质量保修承诺书》约定的方式及时通知乙方对工程质量缺陷进行维修的，或乙方经过一次维修未能修复的，而由甲方直接或委托第三方实施维修所支付的全部维修费用，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；

  乙方或甲方对工程质量缺陷进行维修造成甲方或第三方已经装修的房屋需要进行装修恢复的费用以及房屋装修恢复过程所产生的其他合理费用由乙方承担，该费用甲方有权在工程质量保修金中予以扣除；

  因工程质量缺陷造成甲方经济损失，以及第三方以工程质量缺陷为由要求甲方赔偿经济损失及/或承担其他法律责任的，则乙方应当承担甲方因此遭受的全部经济损失，包括甲方实际支出的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用；

  因工程存在质量缺陷，且乙方预留的工程质量保证金又不足以支付甲方的全部经济损失的，甲方为实现索赔权利而起诉至人民法院发生的诉讼费、律师费、材料费、鉴定费等费用均由乙方承担；

  如乙方将工程部分内容分包给其他单位的，应当对分包工程的工程质量与分包单位承担连带保修责任。

  协议中不属于乙方保修的分项工程，乙方应配合维修，费用由责任方承担。

  工程施工过程中有缺陷，施工单位应负全责。关于什么是工程质量保修金，保修金即开工前施工方为防止出现质量问题预交的钱款。除保修金外，还可进行工程质量担保或上工程质量保险。保修金的数额不得超过总价的3%，具体体现在协议之中。责任期结束后施工单位可拿回保修金，施工方责任期为竣工后起两年内。如出现质量问题，维修费用在保修金内扣除。有问题可咨询。

·建筑工程停工索赔的处理原则是什么?
建筑工程停工索赔的处理原则是什么？建筑工程在施工过程中，有时候会因为合同一方违约，导致工程被迫停工。作为守约方，应当在工程停工之日起一个月内提出索赔要求，监理工程师接到索赔意向书后......

·工程质量鉴定流程是怎么样的？
工程质量鉴定流程是怎么样的？我们知道一个工程的建成，是需要达标的，如果不达标的建筑，就有质量的问题，有可能损害到人们的生命财产安全，工程质量分等级进行评定，如单位工程，建设项目，......

·劳动合同第44条可以领取保险吗
劳动合同第44条可以领取保险吗一、劳动合同第44条可以领取保险吗?不可以，第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止：(一)劳动合同期满的;(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的......

·主动为公司干活受伤算工伤吗？
主动为公司干活受伤算工伤吗？一、主动为公司干活受伤算工伤吗?为公司干活受伤算工伤，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之......

·兼职未签订劳动合同赔偿怎样进行劳动者可以寻找与用
兼职未签订劳动合同赔偿怎样进行劳动者可以寻找与用人单位之间存在劳动关系的证明资料如：工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税......

·能否随意解雇试用期员工
很多用人单位和劳动者都认为试用期员工不是正式员工就不享有正式员工该有的待遇，但是试用期员工也是法律意义上的劳动者，也受到法律的保护。那么，能否随意解雇试用期员工呢？请跟随我们一起在......

·个人劳务合同管辖法院如何确定？
个人劳务合同管辖法院如何确定？一、个人劳务合同纠纷的管辖法院怎样确定1、劳务合同纠纷属于劳动争议的一种。劳动争议处理采用仲裁前置的处理程序，对仲裁结果不满意的，一方可以依法到法院......