婚前房产协议书有效吗

有的夫妻为了婚后避免发生房产纠纷，就会在婚前签订一份婚前房产协议，但是很多夫妻都担心这份房产协议是否有效，那么婚前房产协议书有效吗?对于这个问题，我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
  一、婚前房产协议书有效吗
  1、只要内容不违法，对你们两人是有效的，但是还有个前提条件，必须登记结婚了才生效。2、公证一下比较好。第一，公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。第二，公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。第三，公证处的档案保管期限最短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意义了。但是如果婚后共同还款的，那么将来分割财产的话，要对共同还款人予以补偿。
  二、婚前财产协议无效的情形
  《中华人民共和国民法通则》第58条规定下列民事行为无效：1、无民事行为能力人实施的;2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的;3、一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的;4、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的;5、以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起无效。
  三、夫妻共同财产的内容和个人财产的内容
  婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
  (5)其他应当归共同所有的财产。

  第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

  (1)一方的婚前财产;

  (2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

  (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

  (4)一方专用的生活用品;

  (5)其他应当归一方的财产。对于签订婚前房产协议，每对夫妻都有不同的看法，有的认为不需要，有的认为很有必要，因为婚前房产协议可以避免发生房产纠纷，但是实际中起到的作用并不大。所以，我们建议去网站咨询在线专业律师，能尽快帮助到您。

·商品房买卖合同注意哪些事项
商品房买卖合同注意哪些事项一、关注商品房预售许可信息。如果没有预售许可证，所签署的买卖合同就是无效的。二、关注房屋的规划性质。开发商在宣传的时候，经常说公寓、商住两用等，但这些......

·房产抵押提供的材料有哪些
房屋抵押是大宗交易，我们必须谨慎，因为这个事情搞不好会让自己损失很大一笔财产，所以不管房产抵押手续的收费是多少，我们都应该去登记。这样不仅给自己留个后路，也让别人放心。那对于房产抵......

·一、出租人无正当理由提前解除房屋合同会承担违约责任吗？
一、出租人无正当理由提前解除房屋合同会承担违约责任吗？会承担的；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根......

·杭州二手房买卖税费
二手房交易在现在的房产交易中炒的越来越火热，新房交易需要交税，二手房交易同样也需要交税，2016年杭州二手房交易也有了新的税费标准，接下来，我们为您带来杭州二手房买卖税费的问题，相信对......

·接收二手房时有哪些需要注意的
接收二手房时有哪些需要注意的新房的产权过户通常由开发商统一办理，交房时一般不存在纠葛，购房者只需细致检查，收集好各种凭证即可。而二手房交易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都......

·疫情特殊的房贷政策是怎样的？
疫情特殊的房贷政策是怎样的?疫情特殊的房贷政策是可以通过申请延迟还款的方式来解决这次困难，《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，对符合条件的用户，可以采取灵活......

·集资房买卖合同有效吗
由于购买集资房给购房者带来的风险是比较大的，因此很多时候购房者都会要求签订书面的集资房买卖合同。但对于这样的合同，也要具有法律效力，才能对当事人的利益作出保护。那这个集资房买卖合同......