随着现在人们物质生活水平的提高，有些去外地工作的人，会选择在

随着现在人们物质生活水平的提高，有些去外地工作的人，会选择在当地定居。那么他就会在当地买一间房子，或许也有人为了炒房而买房子。那么，在购买房子的时候我们就要签订合同，那么房屋买卖合同就是你维护自身权益的最好的凭证，这时候我们就会提到一个房屋买卖合同备案的问题。究竟房屋买卖合同备案的效力有多久？接下来，我们就带你来了解一下。
  一、房屋买卖合同备案时间是多久
  《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
  二、房屋买卖合同备案办理程序是怎样的

  1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记
  (1)网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);(2)网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;(3)房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;(4)国有土地使用权证原件及复印件各一份;
  2、买受人应提交身份证明复印件
  (1)买受人为自然人的，提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;(4)预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料
  三、房屋买卖合同备案的效力
  1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督，合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了，不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行。2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲，也是房屋可以正常进行销售的合法流程，也是房管局对开发商的一种监督，买卖合同备案的时候有开发商的种种证明以及联系方式，可以在日后出问题的时候进行联系或是起诉。3、对于购房者来说，房屋买卖合同备案的效力就是以后就有了法律保护的屏障，一切都要按照合同的权利与义务进行，违约或逃避责任都是要收到惩罚的，或是依据合同或是依据合同起诉。所以买卖合同备案以后，就要履行自己的购房要求。房屋销售合同备案的过程其实很简单，多数是由开发商办理的，所以只要提供证件就可以了，这里要说的一点是买卖合同备案是没有费用的，所以不要缴费。商品房买卖合同备案效力对于三方当事部门及个人都是一种约束与管理监督。通过上文的内容我们可以了解到房屋买卖合同备案是购房者与开发商签订的买卖合同的合法备案过程，这个备案只需要提供有关证件即可，不需要缴纳任何的费用。而关于房屋买卖合同备案的效力问题，总的来说，备案的效力就是为了维护购房者的合法权益，避免开发商将房屋卖给第三个人，监督开发商是否尽到他应尽的责任。

·材料加工后减少工程量怎么索赔？
材料加工后减少工程量怎么索赔？一、材料加工后减少工程量怎么索赔施工单位违反合同的约定减少工程量的，是属于合同违约的情形，建设单位可以与施工单位协商赔偿问题，协商不成的，可以向法......

·单位可以扣劳动者身份证吗
在实践中，有些用人单位为了不让劳动者“随意”离职，为了制约劳动者，不是想办法发展单位，提高劳动者的收入，而是选择走“歪门邪道”，比如：扣押劳动者的身份证等证件。那么，从法律的角度看......

·上班两天受伤算不算工伤？
上班两天受伤算不算工伤？一、上班两天受伤算不算工伤?上班两天受伤算工伤，《工伤保险条例》对工伤范围作出了规定，凡符合下列情形之一的，应认定为工伤或视同工伤。1、应当认定为工伤：......

·在公司打架辞退有工资么？
在公司打架辞退有工资么?在公司与人打架被辞退具体要看打架的行为是否严重违反公司的规章制度，或者是否会受到刑事处罚。如果严重违反公司规章制度并触犯刑法的，公司可以不予赔偿。根据《中华人......

·一、公司不签订劳动合同会不会不发工资?
一、公司不签订劳动合同会不会不发工资?如果公司没有签订劳动合同，劳动者可以向公司主张：未签订书面劳动合同期间的双倍工资，最多11个月;支付拖欠的工资;补缴社保;如果解除劳动关系，要求按照......

·造成工程质量的最主要有哪些
造成工程质量的最主要有哪些因素？工程这个词乍一听好像与我们这些不干的人毫无关系，但实际上却与我们的生活息息相关。我们日常生活需要用电的电力工程，我们居住的地方、办公地方等建筑工程，......

·轻微损伤误工费的赔偿标准是多少
轻微损伤误工费的赔偿标准是多少一、轻微损伤误工费的赔偿标准是多少?误工费的赔偿标准是根据当事人的实际情况计算的，依据人身损害赔偿司法解释的规定，交通事故造成轻微伤的，如果受害人因......