不管是交易新商品房还是进行二手房交易，由于需要办理登记备案，
不管是交易新商品房还是进行二手房交易，由于需要办理登记备案，也要办理房屋的过户手续，这些过程中就会需要当事人交纳相应的税费。那具体而言，二手房交易要缴纳的税费都有哪些呢？针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来为你做详细解答。
一、二手房交易要缴纳的税费都有哪些
出售房龄不足5年及满5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易计税金额的1%全额征收。而根据国务院出台的调控细则，二手房的个人所得税，将严格按差额的20%征税。以交易一套130平方米的二手房为例，2010年卖主买房时，价格是40万元，这次是以80万元出售，差额是40万元。按我市现行的总房款1%征个税，需缴纳8000元的个税;而如果按差额的20%征个税，那么这套房需缴纳个税8万元。也就是说，这套房子光是个税部分，就增加了7.2万元。更何况，二手房交易还有契税、营业税、交易费等其他税费。按照最高标准来算，这套二手房还要缴总房款3%的契税、5.6%的营业税，两样税加起来是6.88万元。再加上8万元的个税，这套房子的累计交易税费已经达到了14.88万元，相当于总房款80万元的18.6%。
二、二手房税费的最新规定
根据国务院“国五条”细则的要求，凡是能查询到原值的，都必须要按查验征收的方式，也就是所谓的差额的20%，那么在计算税额时，计税价格、原值、契税都好计算，“相关税费”和“合理费用”究竟该如何界定呢?相关费用”是指转让房产时缴纳的营业税、建设费、教育费附加及印花税、土地增值税等费用，就南京市而言，主要是5.6%的营业税。“合理费用”则包括装修费、手续费、公证费等，尤其要说明的是，装修费是有限额标准的，商品房最高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、经适房最高可以扣除原值的15%。假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。现实中，即使都是二手房但实际情况也是不太一样的，这就导致不同二手房交易要缴纳的税费标准不同。但其实不管是进行怎样的房产交易，此时都是需要当事人交纳相应税费的。而要是你在这方面还有疑问的话，不妨直接来电咨询我们的在线律师。
·交通银行信用卡诈骗罪判几年？
一、交通银行信用卡诈骗罪判几年？刑法第196条规定，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严......
·破坏交通工具罪既遂怎么处罚？
破坏交通工具罪既遂怎么处罚？一、破坏交通工具罪既遂怎么处罚?破坏交通工具罪既遂的处罚，是根据《刑法》第一百一十六条【破坏交通工具罪】破坏火车、汽车、电车、船只、航空器，足以使火......
·新交规闯黄灯判定标准是什么
根据公安交管部门表示如果当黄灯亮起时，我们开的车车身已经越过了停止线，这时候我们是可以继续通行的，不算闯黄灯也不会受到处罚。还有一种闯黄灯的情况是要受到很严厉的处罚，不仅要扣分还要......
·交通事故中致残了怎么赔偿
要是交通事故实际造成了人员损害的话，根据不同的损害程度，具体可以分为一般伤害、伤残以及死亡。其中导致受害人伤残的，具体也要看实际的伤残等级是怎样的，才能进行赔偿。那到底交通事故中致......
·拼车出事故如何处理？
1、首先要确认开单位的车是做什么：是因为工作原因出去办事，还是公车私用。如果是因为工作原因出去办事后发生的交通事故的话，那么有极大的可能被认定为工伤。如果是公车私用发生交通事故的话，......
·一、交通事故后车辆损伤由谁赔偿?
一、交通事故后车辆损伤由谁赔偿?可以由保险公司赔偿，具体程序如下：1、道路交通事故处理机关受理交通事故后，需对受损车物损失价格进行评估鉴定的，应及时委托价格主管部门进行车物损失价格鉴......
·交通事故伤精神残鉴定九级应该怎样赔偿
交通事故伤精神残鉴定九级应该怎样赔偿1、医疗费：以单据为准2、住院伙食补助费：100元×住院天数3、营养费：500-1000元(病历有注明“加强营养”才有赔偿)4、后续治疗费：二次手术的费用......
·生交通事故，无论大小都需要对事故责任加以判定，最终确认肇事方
生交通事故，无论大小都需要对事故责任加以判定，最终确认肇事方。相关责任认定工作将由交警做出初步判断，因此当事人在报警之后应该尽量保持现场的原貌，等待交警赶到进行处理。那么常见交通事......
