土地使用权到到期了怎么办？

土地使用权到到期了怎么办？我国是一个人口大国，在我国，土地属于国有资源。我国公民土地只有使用权，并无占有权。国家对于土地使用权的期限是有规定的。我们购买楼房以后，如果按照规定的期限，到了2048年就到期了，我们应该怎么办呢。针对这一问题，我们将为您整理土地使用权到2048年到期了怎么办的相关资料。
  一、40年产权房和70年产权房有何不同?
  简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。而一般淮南购房者常见的40年产权住宅多位公寓类型以及商业类型项目。
  二、土地使用权到2048年到期了怎么办?
  对于许多购买40年土地权房的市民而言，最为担心的问题就是自己购买的权房子土地使用年限到期以后房子是不是就不属于自己的了，如果土地年限使用到期了应该怎么办?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。不管是40年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。按照目前楼市发展趋势而言，一般一套房源的居住期限多为30-40年之间，按照城市化发展速度的加快，一些老旧房源多会在一定时间内进行拆迁改建，一般情况下国家会把土地和地上建筑物进行回收，对业主进行现金补偿或者在其它地方另建安置住房。所以即使是购买到70年产权的房源，能否就能住满70年也是值得许多购房者深思的问题。通过我们的介绍您可以得知，我国的房屋产权分为40年和70年不等。如果自己的产权到期了，自己可以到相关部门延长土地使用权期限。在缴纳一定的资金以后，就可以对产权期限进行延长。国家针对土地使用期限的规定，也是为了合理的对土地进行分配合理用。
  
  
  

·房地产市场近几年来真是风云变幻，房屋买卖最重要的是合同，假使
      房地产市场近几年来真是风云变幻，房屋买卖最重要的是合同，假使遇到纠纷，合同便是我们快速解决纠纷的利器，那么，房屋买卖合同纠纷诉讼时效是多久？如果你也有“房屋买卖合同纠纷诉讼时效有什......

·一、遗嘱公证在外地办理有效吗?
      一、遗嘱公证在外地办理有效吗?遗嘱公证在外地办理是有效的。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公......

·房产权与土地使用权的区别有哪些？
      房产权与土地使用权的区别有哪些？房产权与土地使用权是两种不相同的权利。购房者在购买房屋时不仅要办理房屋产权证的过户手续，还要办理土地使用权证的过户手续。因为房屋的物权和房屋所在的土......

·民事诉讼异地审理诉求申请内容怎样？
      民事诉讼异地审理诉求申请内容怎样？民事诉讼法，就是指国家在制定或者是认可的调整民事案件诉讼活动的法律规范的总称，它调整的对象是公检法机关等在当事人或者是其他诉讼参与人参加下，证实......

·个有土地使用权的概念是什么?
      个有土地使用权的概念是什么?实际上我国民众对所有资源的人均占有量都是非常有限的，可是，现如今尤其是土地资源的浪费是显得比较严峻的。我们必须从上到下都能够正确的认识利用好有限的土地资......

·身份证过期异地补办需要户口本吗
      身份证过期异地的补办不是必须要户口本的。根据我国《身份证法》的规定，国家决定换发新一代居民身份证、居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的，公民应当换领新证；居民......

·山西省征地补偿分配政策
      山西省征地补偿分配政策最近，随着改革开放的不断推进以及新农村建设的加快，征地补偿的问题，开始受到了社会各界的广泛关注，我们在进行补偿的时候，每个地区都是会根据当地的实际情况来制定......

·为了遏制我国的房价，各地房地产部门都相继的出台了限购政策，主
      为了遏制我国的房价，各地房地产部门都相继的出台了限购政策，主要就是对二套房的购买作出了严格的限制。在此，我们不仅要了解清楚二套房的认定标准，还要清楚的知道对首套房认定标准是怎么规定......