工程质量保证金退还的规定是怎样的

工程质量保证金退还的规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，与工程相关的当事人都纷纷采取了一些措施抑制会影响工程质量的因素。对于承包方和发包方，会在签订承包合同时约定预留一部分的质保金，再质保期过后再归还，具体来说，工程质量保证金退还的规定是怎样的?工程质量保证金退还的规定是怎样的建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。因此，在签订《建设工程施工合同》时，对保修金的返还建议约定为：“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”，不要约定为“保修期满后返还”，因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时，在返还时是否支付利息也需要明确约定，防止发生争议。另外，由于《招投标法》第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此，如果双方背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。具体条文的规定：《建设工程质量保证金管理办法》第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。我们可以知道法律规范对工程质保金的退还方式、期限没有呕出明确性的规定，需要承包方与发包方协议确定，一般来说，会在质保期过后即归还。对于发包方不退还的，承包方可以请求退还。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·哺乳期禁止从事什么工作
      哺乳期禁止从事什么工作根据劳动部关于《女职工禁忌劳动范围的规定》第七条的规定，乳母禁忌从事的劳动范围包括：(1)作业场所空气中铅及其化合物、汞及其化合物、苯、镉、铍、砷、氰化物、氮氧化......

·辞退员工怎么可以不给补偿金
      辞退员工怎么可以不给补偿金如果劳动者存在《劳动合同法》39条的规定的情况，用人单位提出解除劳动关系的，不需要支付任何经济补偿，也不需要提前通知;但是，这需要用人单位举证并且书面通知劳动......

·建筑工程监理规范是什么?总监理工程师应履行的责任有哪些
      建筑工程监理规范是什么?总监理工程师应履行的责任有哪些一、建筑工程监理规范是什么《建设工程监理规范》是2013年中国建筑工业出版社出版的规章条例，由中华人民共和国住房和城乡建设部编著......

·入职协议是否属于劳动合同
      入职协议是否属于劳动合同简易合同，即合同形式上为纸条、单页入职协议等，内容上仅约定了劳动者的工资标准、工作时间、工作岗位等单一内容，并未根据《劳动合同法》关于劳动合同内容的要求进......

·劳动法规定住院工资怎么扣？
      劳动法规定住院工资怎么扣？一、劳动法规定住院工资怎么扣?1、劳动法规定职员在住院期间单位可以按照60%的比例扣除工资，根据《劳动部关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》......

·单位工伤认定函申请书应该怎么写
      申请人应当提交书面申请，并按照被申请人人数提交副本。申请书应当载明下列事项：劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职......

·公司入职员工协议书怎么写
      员工入职代表着我们已经成为公司的职员，成为公司的一份子。当我们经过入职考核、入职培训等一系列过程的后，我们可以正式入职，正式入职除了需要一系列手续之外，还需要与公司签订入职协议书。......

·单位扣一个月工资合法吗
      单位扣一个月工资合法吗我国《劳动法》第50条规定，用人单位不得克扣或者无故拖欠劳动者工资。这一规定是对劳动者工资报酬权的法律保护。所谓“克扣”，是指用人单位无正当理由，扣减劳动者的应......