工程质量保证金退还的规定是怎样的

工程质量保证金退还的规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，与工程相关的当事人都纷纷采取了一些措施抑制会影响工程质量的因素。对于承包方和发包方，会在签订承包合同时约定预留一部分的质保金，再质保期过后再归还，具体来说，工程质量保证金退还的规定是怎样的?工程质量保证金退还的规定是怎样的建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。在合同中对保修金约定常见的问题主要有合同条款及附件约定相矛盾，将保修期满作为返还保修金的条件，以及随意更改经过招投标程序所订合同对保修金的约定等。因此，在签订《建设工程施工合同》时，对保修金的返还建议约定为：“保修金在工程竣工2年后七个工作日内返还。”，不要约定为“保修期满后返还”，因为法律规定的工程保修期最长为建筑主体设计使用年限。同时，在返还时是否支付利息也需要明确约定，防止发生争议。另外，由于《招投标法》第46条规定不得签订背离合同实质性内容的合同。因此，如果双方背离合同实质性内容而更改保修期将是无效的。具体条文的规定：《建设工程质量保证金管理办法》第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。我们可以知道法律规范对工程质保金的退还方式、期限没有呕出明确性的规定，需要承包方与发包方协议确定，一般来说，会在质保期过后即归还。对于发包方不退还的，承包方可以请求退还。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·强迫劳动罪法院会判多久？
      强迫劳动罪法院会判多久?强迫劳动罪的量刑处理，是根据《刑法》第二百四十四条【强迫劳动罪】以暴力、威胁或者限制人身自由的方法强迫他人劳动的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严......

·怀孕的员工公司能辞退吗
      怀孕的员工公司能辞退吗一、怀孕的员工公司能辞退吗要区分情况，一般来说是不能辞退，但若劳动者存在《劳动合同法》第三十九条情形，是可以以此辞退的(即使怀孕)，且不需要支付经济补偿金。......

·劳动合同终止的法定情形有哪些?
      劳动合同终止的法定情形有哪些?根据《劳动合同法》规定，劳动合同终止的法定情形包括以下几种:1、劳动合同期满劳动合同期满是劳动合同终止的最主要形式，适用于固定期限的劳动合同和以完成......

·建筑工程发包与承包的规定是什么，有哪些
      建筑工程发包与承包的规定是什么，有哪些注意事项？一、建筑工程发包与承包的规定是什么?建筑工程的发包与承包单位必须按照《中华人民共和国合同法》订立书面合同。建筑工程发包与承包的招标......

·四级工伤能否申请解除合同？
      四级工伤能否申请解除合同？一、四级工伤能否申请解除合同一般是保留劳动关系，退出工作岗位，按相关规定享受工伤保险待遇。如本人要求，单位又未给其入工伤保险，也可与单位协商一次性解决......

·公司可以单方面解除劳动合同吗
      试用期内解除：劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以随时解除劳动合同。特别提示：用人单位须对劳动者不符合录用条件提供证明。二、因违纪违章解除：劳动者在试用期间严重违反......

·试用期未满有工伤待遇吗？
      试用期未满有工伤待遇吗试用期包括在劳动合同期内。员工与企业自签订劳动合同之日起，双方之间的劳动关系就已确立，劳动合同依法签订就具有法律约束力，双方当事人必须履行合同规定的义务。......

·脚趾骨折工伤伤残评定为几级?
      脚趾骨折工伤伤残评定为几级?根据劳动能力等级鉴定标准，应当认定十级伤残。十级工伤鉴定标准包括：器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖，生活能自理者等，建议做劳动能力鉴定，根......