房屋租赁合同订立的程序是怎样的

房屋租赁在生活中非常的普遍，如果承租方要想租房，就要和出租房签订房屋租赁合同。那你知道，房屋租赁合同，它的订立的程序具体是怎样的吗?关于房屋租赁合同的订立程序，我们将在下文做出解答，供您阅读。

  一、房屋租赁合同订立的程序是怎样的
  1、要约;2、承诺;3、合同的成立时间和成立地点;4、格式条款;5、缔约过失责任。合同的成立首先是一方发出要约，另一方做出承诺，然后双方当事人约定签订合同的时间和地点，最终签订合同。还要注意，合同必须经过要约和承诺程序，才能订立。
  二、房屋租赁合同包括哪些内容?
  房屋租赁合同是出租人将房屋交给承租人使用，承租人按约定交纳租金并于租赁关系终止时将房屋返还给出租人的协议。为使承租双方的权益均得到有效保护，房屋租赁合同签订时应包括以下内容：
  1、标的条款。
  应明确出租房屋及其附属设施的位置、类别、结构、面积等，必要时，应附图。
  2、租金条款。
  应明确租金标准、支付方式和期限。
  3、租期条款。
  通常应明确租赁始期和终期。如双方在合同中未约定租期，则为不定期租赁，出租人有权随时收回房屋，但收回房屋前应给承租人一定宽限期让其找房搬迁或腾让部分房屋。
  4、押金条款。
  出租人可要求承租人交付押金，双方可在合同中约定发生何种情况时出租人有权扣除或没收押金。
  5、房屋使用、养护条款。
  应明确房屋用途和双方当事人的维修保养义务，如未约定则出租人负有维修义务。
  6、物业费、供暖费的负担条款。
  应明确约定租赁期间的物业费、供暖费由哪方支付，如未约定则应由出租人负担。
  7、装修条款。
  应明确出租人是否允许承租人对房屋进行装修或增加其他附属设施，以及租期届满后装修及附属设施如何处置。
  8、违约责任条款。
  应明确规定解除合同的条件、违约金、赔偿损失等责任的承担。
  9、拆迁条款。
  应明确租赁房屋如遇拆迁时，如何处理。
  10、合同终止或解除条款。
  双方可在合同中约定何种情况下合同可提前终止解除，例如承租人逾期支付租金超过1个月时，出租人可解除合同等。
  11、争议解决条款。
  约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应写明仲裁机构的准确全称。
  12、财产设备清单。
  租赁房屋内提供家具、设备的，双方应在合同中列明家具、设备的名称及状态。
  13、房屋内水电气表底数。
  合同约定由承租人支付房屋租赁期间水电气费用的，应在合同中写明水电气表底数，以便明确承租人承租期间应承担的费用数额。在租房的时候，一定要签订房屋租赁合同，并且要在合同中明确房屋的租金以及违约后的赔偿责任等事项，以便后期发生纠纷时可以维护自己的合法权益。要是你还有不明白的地方，可以登陆网站，咨询我们的在线律师获得解答。

·门面签了合同房东毁约应该1如何赔偿？
门面租赁合同房东违约赔偿标准(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约......

·诉前财产保全用房屋担保可以吗？
诉前财产保全用房屋担保可以吗?可以用房屋来担保诉讼财产保全，所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起......

·房屋买卖违约金最多是多少
不管是购买怎样的房屋，在实际购买的时候都有可能出现一方违约的情形，此时违约方就要承担违约责任。那么这个二手房屋违约责任有哪些，而二手房屋买卖违约金最多是多少呢?我们一起在下文中进行了......

·在农村房产女儿有继承权吗？
在农村房产女儿有继承权吗?有1、“农村房子女儿有法定继承权。《民法典》规定，继承权男女平等。儿、女均有权继承其父母的遗产。出嫁的女儿应当作为法定继承人，对房子享有法定继承权。”《民法......

·离婚房租增值怎么处理?
我们知道如今的房价在不断的增长，增长的速度快到很多人是无法预料的，在这种情况下出现的很多问题就是离婚财产分割的复杂性，在离婚的时候遇到的主要问题就是关于房产的分割，如果出现了增值的......

·租房合同高空坠物约定是否有效
租房合同高空坠物约定是否有效在租房合同当中约定高空坠物的相关责任问题，这个细节可以说很少有房东在拟定租房合同的时候，将这一细节性的问题在合同当中约定清楚。但是照现实生活当中的情形来......

·商品房现售需要满足什么条件
商品房现售需要满足什么条件对于商品房而言，无论是进行预售还是现售，其实这都是有一定条件要求的，只不过相比之下，预售的商品房风险更大，因此在条件上面的要求也就更为严格一些。那要是进行......