用于出租的住宅土地使用费谁交？

用于出租的住宅土地使用费谁交？个人或单位在使用土地时应向土地的所有者缴纳一定的土地使用费。土地是一项十分重要的资源，而对于人口众多的中国来说，这一特征更为明显，所以在经济越发达的地区，土地使用费用会越高，而土地使用费如何缴纳也受到了人们的关注。那么，用于出租的住宅土地使用费谁交?我们一起来了解一下吧。
  一、用于出租的住宅土地使用费谁交?
  1、看租客与房东双方合同的约定，如果有约定让谁承担，就由谁来交。2、如果没有约定让谁来交的，那就一般是房东承担，因为土地使用人是房东，不是租客。
  二、土地使用费缴纳的相关规定
  1、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的，依照租金收入计征。2、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第二条第四款中有关房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务发生时间的规定同时废止。3、关于经营采摘、观光农业的单位和个人征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人，其直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条中“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定，免征城镇土地使用税。4、关于林场中度假村等休闲娱乐场所征免城镇土地使用税问题在城镇土地使用税征收范围内，利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地，应按规定征收城镇土地使用税。如果有约定的根据合同的约定缴纳，如果在合同中没有注明，一般会由房东缴纳。我国同时还规定了一些特殊用途的土地不需要缴纳土地使用费，土地使用费的征收有利用控制房价的上涨，使得真正有需要购买房屋的人可以真正受益。
  
  
  

·违章行为共同造成的交通事故责任如何认定一辆车超速行驶
      违章行为共同造成的交通事故责任如何认定一辆车超速行驶，另一辆闯红灯，结果两辆车共同引发了交通事故，因为双方对造成的损失都有责任，所以会导致难以认定，进行损失赔偿时将直接关系到当事人......

·南京房产交易流程是什么？
      南京的房价最近一直在上涨，买房成为了久居不下的热点话题。是买新房，还是买二手房?买新房会有置业顾问为你指导，但是南京房产交易流程是什么呢？这就需要自己去了解了。即使找了中介，也应该去......

·尽管国家三令五申，严禁酒后驾车。但是，一些事业单位人员喝酒后
      尽管国家三令五申，严禁酒后驾车。但是，一些事业单位人员喝酒后存在侥幸心理，想自己开车回家。如果一旦被交警发现，其要承担法律责任。而事业单位的人员都是有正式编制，没有特殊情况，单位是......

·交通肇事两死一伤怎么判刑？
      交通肇事两死一伤怎么判刑?1、具体刑期要看肇事方在事故中承担什么样的责任;2、交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责......

·交通7级伤残赔偿多少钱？
      交通7级伤残赔偿多少钱？一、交通7级伤残赔偿多少钱?交通7级伤残赔偿的金额一般在10万元左右。医疗费包括：医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费......

·民事案件申请再审需要交费吗
      民事案件申请再审需要交费吗一、申请再审需要交费吗当案件再审时，是否也需要交案件受理费，这个需要分情形，再审是为纠正已经发生法律效力的错误判决、裁定，依照审判监督程序，对案件重新......

·我国近几年房地产市场的交易量不断地攀升，无论是新房还是二手房
      我国近几年房地产市场的交易量不断地攀升，无论是新房还是二手房，在交易的过程中都应缴纳税费。房屋买卖过程中涉及到的税收有个人所得税、营业税、契税等，在武汉地区买房的人对武汉市房屋买卖......

·交警迟迟不下责任书怎么办
      交警迟迟不下责任书怎么办?可以向检察院反映情况，法律明确规定，如果交警部门无法认定事实应当在规定的时间内出具事故证明书，有一方当事人向法院起诉，由法院认定责任。1、公安机关交通管理部......