土地使用证改继承人怎么进行的?

土地使用证改继承人怎么进行的?
  
  土地使用证对于土地持有者来说是非常的重要的，因为只有有了土地使用证才能证明这个土地是你的。但是如果想要将土地进行转让或者是送与直系亲属，此时的土地使用证改继承人怎么进行的呢?我们整理了如下资料，请您了解一下吧。
  
  一、土地使用证改继承人怎么进行的?
  
  如果是法定继承人继承土地上的房屋的，那可以过户，否则，集体土地是不能转让或者过户的。
  
  1、土地受让人(继承人)提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章。
  
  2、土地受让人(继承人)提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局(所)工作人员审核。
  
  3、提交土地转让方(被继承人)的死亡证明。
  
  4、提交家庭成员关系证明(必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系)。
  
  5、房屋土地转让协议书(即遗产分配方案)，必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印(需村委会签署意见)，并提交身份证复印件。
  
  6、原《集体土地使用证》。
  
  7、房屋土地转让的纳(免)税证明单，到当地地税局大厅办理。
  
  8、申请人将以上资料备齐后直接到当地国土资源所办理。
  
  二、土地使用证的办理流程是什么？
  
  (一)集体土地使用证办理程序：
  
  土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
  
  1 、土地登记申请书
  
  2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
  
  3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
  
  4 、初始登记颁发的土地证书
  
  5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )
  
  6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
  
  (二)国有土地使用证办理程序：
  
  《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
  
  1 、土地登记申请书;
  
  2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
  
  3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
  
  4 、初始登记颁发的土地证书;
  
  5 、地上附着物权属证明;
  
  6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;
  
  7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在
  
  20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
  
  首先要明白的是，想要将土地使用证改继承人，那么该土地必须是可以过户的土地，如果是集体土地是不能进行过户转让的呃。之后土地持有者可以提出更改土地使用权的申请，然后到自己所在的居委会进行加盖公章，这样就可以将土地进行过户和更改了。
  
  

·出让国有土地使用权年限有怎样的规定
      出让国有土地使用权年限有怎样的规定出让土地使用权的最高年限不是唯一年限，居住用地七十年;工业用地五十年等。具体出让项目的实际年限由国家根据产业特点和用地项目情况确定或与用地者商定。土......

·安徽省青阳县蓉城镇政府征地拆迁补偿标准
      安徽省青阳县蓉城镇政府征地拆迁补偿标准青阳县人民政府征收土地方案公告青政地告字〔2015〕28号根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《安徽省实施......

·股东以土地使用权出资有哪些规定？
      股东以土地使用权出资有哪些规定？股东以土地使用权出资有哪些规定？一、出资条件第一，土地出资的是使用权而非所有权;第二，用于出资的土地使用权，必须是国有土地，而且经过有偿出让;......

·农民土地承包权转让流程
      农民土地承包权转让流程一、土地承包经营权转让期限土地承包经营权流转期限一般情况下是不得超过承包合同的剩余期限。二、农村土地承包经营权转让程序农村土地承包经营权转让程序分三种......

·2023年农村征地新政策有哪些变化？
      农村征地新政策有哪些变化？?农村征地新政策有哪些变化？变化一：补偿方式增加，从3分到5征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等......

·建设水库征地补偿标准是怎样规定的
      建设水库征地补偿标准是怎样规定的一、征地补偿标准征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数......

·随着我国房地产业的不断发展，房地产已经成为了城市建设和市场经
      随着我国房地产业的不断发展，房地产已经成为了城市建设和市场经济重要的一部分。但是近年来房地产房价高涨，民众购买负担过重买不起房。那么，房地产经纪管理办法是由哪些国家部门颁布的?下面就......

·佛山土地使用权续期怎么办理？
      佛山土地使用权续期怎么办理？一、概念土地使用权续期是指土地使用权出让合同约定的使用年期届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前一年向土地管理部门提出申请。二、条件......