房子一房二卖是否构成诈骗罪
生活中遇到房子一房二卖，那房子一房二卖是否构成诈骗罪?一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受又称房屋的二重买卖不论是个体卖家，还是房产公司，亦或者是房产中介来说，一房两卖都是属于欺骗行为，情节严重的属于诈骗行为。下面由我们在本文整理介绍。
房子一房二卖是否构成诈骗罪
涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为是民事纠纷。
具体构成合同诈骗罪
卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。
刑法第224条的合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。
“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪，依然要满足诈骗犯罪的基本构造，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。
因此，要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：出卖人具有非法占有购房款的主观目的，购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。
构罪形式
1、出卖者非房屋实际产权人，与他人签订合同，收取购房款的;
2、出卖人伪造房屋权属凭证，与他人签订合同，收取购房款的;
3、出卖者已将房屋实际出售过户给他人，又与他人签订合同，收取购房款的;
4、出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的;
5、出卖人明知没有还款能力，将房屋重复抵押或出售，获取贷款或者购房款的。
以下情形不属于犯罪
下列“一房二卖”应当作为民事纠纷，不应当认定为犯罪：
1、出卖人作为实际房屋所有人，与他人签订多份合同，将房屋选择过户给一人，对其他人承担违约责任或者退还房款的;
2、出卖人虽未将房屋过户登记给买受人，但已实际交付买受人，且不影响买受人实际使用的;
3、名为房屋买卖，实为以房抵债的。
《刑法》第二百六十六条?【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
判断房子一房二卖是否构成诈骗罪，需要看具体的行为有没有满足诈骗犯罪的构成要件，若满足同时要达到了此罪的立案标准，那么就可以认定构成诈骗放那嘴。此时就可以根据《刑法》中的规定，追究行为人的刑事责任。要是你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
·城市房屋拆迁的补偿方式和标准
城市房屋拆迁的补偿方式和标准城市房屋拆迁的补偿方式一、货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回......
·监护人可以擅自变卖被监护人房产吗?
监护人可以擅自变卖被监护人房产吗?一、监护人可以擅自变卖被监护人房产吗?对于未成年人的监护，以教养、保护为目的。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除......
·湖南二手房屋买卖税费的规定？
湖南二手房屋买卖税费的规定有哪些1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的......
·二套房政策有哪些,二套房的认定情况
虽然大多数家庭一辈子只能买一套房，但是一些富裕的家庭，基本上都会买二套房。一套房和二套房的政策还是存在很多差别，那么二套房政策有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望......
·离婚房子有贷款能去名字吗
对于夫妻双方来说，婚后的生活可能不会像您想的那么简单。可能因为各种原因导致夫妻关系破裂，有些情况严重的话需要离婚。但是在结婚的时候房子是通过贷款进行买的房子，这种请况下夫妻离婚，可......
·婚前买房婚后共同还贷怎么分
如今很多人会选择在结婚之前买房，那这样的房产多数就会认定为一方个人财产，即使日后夫妻离婚也是不能要求分割的。但现实中往往事与愿违，即使在婚前买房也登记在了自己名下的，但婚后可能会出......
·贷款买房子贷多少年划算
贷款买房子贷多少年划算1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论......
·房屋放弃继承的怎么办理
一、房屋放弃继承的怎么办理?
房屋放弃继承的怎么办理一、房屋放弃继承的怎么办理?要办理放弃继承的公证手续，首先，要写放弃继承书，要写清楚放弃继承的遗产部分以及表达您的自愿放弃的意思表示。之后，向当地的公证处申......
