购买二手房警惕哪些陷阱

现实中无论是购买怎样的房产，其实这里面都是可能会有一些陷阱的，而要是不小心落入了对方设置的陷阱中，那当事人的利益自然就会受到损害。具体说到购买二手房，您知道购买二手房警惕哪些陷阱吗？详细内容请一起在下文中进行了解。
  陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。
  在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求其支付“诚意金”“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收据或发票，并签订该项费用的协议，约定责任，避免该项费用被侵吞。
  陷阱二：隐瞒瑕疵，误导消费者。
  对于中介提供的信息存在不实的情况，如中介故意隐瞒房龄、房屋缺陷等，购房者往往签了合同才知道存在问题，此时中介往往以“扣定金”来威胁，迫使客户继续交易。购房者应该对房屋多查看，多询问业主，尽量多了解房屋信息，并在合同中约定出现瑕疵责任分担，避免自己承担过多损失。
  陷阱三：虚假承诺，诱使交易。
  为促成交易，有的中介人员信口开河，做出虚假口头承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据不能依法维权。对于中介人员的承诺，可以以书面形式记录下来，并要求中介人员签字，中介公司盖章确认。
  陷阱四：炮制霸王条款，损害消费者权益。
  中介公司利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，强行加入买卖双方履约和违约责任，回避自身违约责任，预设收费陷阱。消费者应认真阅读合同条款，对于自己没有把握的内容可咨询专业人士，不要盲目签约。
  陷阱五：借“变通”操作为由，收取代理费。
  在二手房交易过程当中，部分中介公司为使买卖双方符合房产交易条件，违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费。消费者应向房管部门了解二手房交易办理流程及费用，搞清楚收费项目。购买二手房的时候，最容易出现的陷阱就是在产权上面。实践中，经常出现产权诈骗的情况，也就是本身不拥有该二手房的所有权，但冒充产权人来进行出售。这样只会导致购房者最终无法获得二手房的所有权，并且还白白支付了对方房屋价金。关于购买二手房警惕哪些陷阱的问题，我们就为您整理到此。若你在这方面还有不清楚的地方，请直接来电咨询我们的在线律师。
  
  
  

·一房二卖房子应该属于哪一方
      现实中，经常出现一房二卖的情况。但此时房子只有一套，也就意味着只能有一方能够实际取得房屋的所有权，那您知道一房二卖房子应该属于谁吗？我们整理了相关资料，马上为你做分析解答。一、一......

·两限房即我们平时所说的限价房，它是对房屋面积以及销售价格作出
      两限房即我们平时所说的限价房，它是对房屋面积以及销售价格作出限制的房屋。由于两限房价格较为优惠，许多人都会关注其购买资格，可以购买两限房的对象一般为城市中中低收入人群。那购买两限房......

·在实践中，虽说贷款买房一般是存款不多的年轻上班族的救命稻草，
      在实践中，虽说贷款买房一般是存款不多的年轻上班族的救命稻草，但贷款毕竟不是一件小事，购房者随时都可能会因为没有没有及时还贷而被告上法庭。所以为了避免出现这样的情况，购房者需要注意一......

·现在购买房屋的其实都知道在计算房屋面积的时候，除了有建筑面积
      现在购买房屋的其实都知道在计算房屋面积的时候，除了有建筑面积之后，还会包括一定的公摊面积。一般购买房屋的建筑面积越大，那公摊面积也就会越大。那其中什么是房屋公摊面积呢?这是很多人都搞......

·租房到期后收房注意事项有什么
      一、租房到期后收房注意事项1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、......

·租售同权保障了租房的人口利益，避免了被房东强行赶走，房价随便
      租售同权保障了租房的人口利益，避免了被房东强行赶走，房价随便上涨等许多问题，而且租售同权的推行也有利于外来人口在当地落户。很多人不知道租房后子女的就学问题怎么解决。那么，广州租售同......

·实践中，公民可能因为赠与或继承而获得房屋所有权，但之后又可能
      实践中，公民可能因为赠与或继承而获得房屋所有权，但之后又可能将赠与或继承而来的房屋进行出售，但此时由于取得的方式不同，因此若是想要买卖交易的话，那需要了解的过程也不太一样，究竟实践......

·房屋遗产公证后过户有时间限制吗？
      房屋遗产公证后过户有时间限制吗?1、依据我国相关法律的规定，房屋作为遗产被继承的，过户是没有时间限制的，但如果产生继承纠纷的，会有诉讼时效的限制，诉讼时效为二年，为了避免纠纷，继承房......