怎么才能取得房屋所有权

现实中，公民若想要真正拥有房屋的所有权的话，则需要根据取得方式的不同，办理相应的过户登记手续，那么才能取得房屋所有权，之后对房屋进行处分。不过您知道应该怎么才能取得所有权吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
   一、怎么才能取得房屋所有权
  关于房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。
   (一)原始取得
  原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形：
  (1)依法建造房屋;
  (2)依法没收房屋;
  (3)收归国有的无主房屋;
  (4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。
   (二)继受取得
  继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。
   二、办理房屋所有权转移登记需要什么材料
  房屋所有权转移登记是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段的。办理此项业务，需提交以下申报材料：
  (一)申请书;
  (二)房屋所有权证、国有土地使用证明文件;
  (三)房屋权属证明：
  1、购买的房屋，提交购房合同;
  2、交换的房屋，提交产权交换合同;
  3、受赠的房屋，提交赠与公证书;
  4、继承的房屋，提交继承公证书;
  5、析产的房屋，提交析产证件;
  6、调拨的房屋，提交批准调拨的文件;
  7、以房屋清偿债务的，提交清偿债务合同;
  8、作价入股、合并、兼并、转移的房屋，提交相应证明文件;
  (四)申请人身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明;
  (五)契税完税(或免税)证明;
  (六)以其他方式转移房屋所有权的，提交相应证明文件。
  就包括原始取得和继受取得，一般原始取得就包括自己修建房屋，而继受取得则主要是通过房产交易、继承、赠与等方式进行取得。不管通过怎样的方式取得房屋，此时都需要按照规定办理过户手续才行。
  
  
  

·付了首付的房子能退吗
      首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。购房者在支付首付款后，不购买预订房屋......

·房山区两限房房源有哪些？
      房山区两限房房源有哪些？1.两限房的定义：全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、朝向在一定的范围内进行价格......

·房屋买卖合同可否单方解约？
      在房屋买卖交易市场中，因购房者多是与房地产公司签房屋订买卖合同，所以也一直处于弱势地位。当遇到交易房屋出现问题时，购房者都会有房屋买卖合同可否单方解约的疑问，同时因为这一问题也关乎......

·房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题
      房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题法律中有规定，房东与承租人之间签订的房屋租赁合同期限是不能超过20年，要是约定超过了这个期限规定的话，那么超过的部分也是无效的。从另一个角度来看，......

·廉租房被收回情形有哪几种
      廉租房被收回情形有哪几种享受廉租保障家庭有下列情形之一的廉租房收回，由市保障性住房管理机构责令其退还已领取的租金补贴或收回所承租的廉租住房，依法追缴其非法收入，按照合同约定，在一定......

·农村房屋遗赠扶养协议书的内容是什么？
      农村房屋遗赠扶养协议书的内容是什么？一、农村房屋遗赠扶养协议书的内容是什么?甲方(遗赠人、被抚养人)：性别：出生日期：住址：身份证号：乙方(受赠人、抚养人)：性别：出生......

·丈夫死亡妻子继承房产的流程是怎样的
      丈夫死亡妻子继承房产的流程是怎样的1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准......

·租房在哪些情形下解除租赁合同不算违约对于出租人和承租人
      租房在哪些情形下解除租赁合同不算违约对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、......