房屋交接需要注意哪些
房屋交接其实也就是交房，虽然表面上看起来是开发商向购房者交付房屋钥匙，但实际上还关系到房屋的质量验收、水电数验收等问题。如果在交付的时候不小心注意的话，自身利益就有可能受到损害。那究竟房屋交接需要注意哪些呢？我们马上就来告诉你。
一、房屋交接需要注意哪些
购房人在接到房地产商的入住通知后，可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收，在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：
(1)检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换;
(2)面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;
(3)自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
(4)按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;
(5)对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
二、交房一般程序是怎样的
1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4、购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
建议先了解清楚交房的注意事项，这样才能更好的对房屋质量进行验收，若发现问题则可以及时要求开发商进行修复，要是问题比较严重影响到正常居住使用的话，则购房者还可以要求开发商退房，并返还购房定金。
·房屋产权到期交多少钱?
房屋产权到期交多少钱?一、房屋产权到期交多少钱?《民法典》第三百五十九：条续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定......
·漳州五险一金缴交比例是多少？
现在大多数人群都已经意识到五险一金的重要性，每个月定期缴交五险一金，对日后的生活会产生很大的帮助。所以，为了让自己的生活有更多保障，选择合适的工作不仅只取决于企业给出的薪水高低。正......
·有人故意用东西堵住了我家车库的门算违法吗
建议及时报警，该种行为不违反《刑法》的规定，但是违反《治安管理处罚法》，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。《治安管理处罚......
·在无锡买拆迁安置房要交哪些税
在无锡买拆迁安置房要交哪些税1、首先你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易(有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证)。2、对......
·交通罚款滞纳金怎么算？
交通罚款滞纳金怎么算？一、交通罚款滞纳金怎么算交通罚款滞纳金是超过规定缴纳期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，超过15天不处理的，从第16天起开始收滞纳金。滞纳金是每天收取......
·醉酒驾车能否直接逮捕
醉驾行为属于很危险的一种行为，而在我国一般也是可以认定构成危险驾驶罪的。那么在当事人涉嫌构成犯罪的情况下，相关机关是否能直接对当事人采取逮捕措施呢？关于醉酒驾车能否直接逮捕的问题，......
·交通事故死亡赔偿金可不可以作为遗产继承死亡赔偿金不属于遗产
交通事故死亡赔偿金可不可以作为遗产继承死亡赔偿金不属于遗产。死亡赔偿金是对死者近亲属的精神损害赔偿，是死者近亲属的财产，不属于遗产。分配主体为死亡赔偿金的赔偿权利人。由于死亡赔偿金......
·无偿租车合同哪些公司承担？
无偿租车合同哪些公司承担?无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。......
