没有土地使用证的后果会怎么样？

没有土地使用证的后果会怎么样？一、土地使用证
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
  其主要内容包括：
  ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
  ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
  ③备注。
  ④变更记事。
  ⑤附图以及证书的编号等。
   二、没有土地使用证的后果
  1、首先，没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章。我们购买的商品房，大多为公寓式住宅。在售房时已将房屋所占土地及附属公共用地计入房屋总价，购房人应共同享有这部分土地的使用权。但若不办理住房用地登记，这部分土地的权利及范围就不能在法律上予以明确，容易被其他人侵犯。如果土地使用权分割证仍然在开发商手中，开发商就可以不断地违规建设，侵占公共用地，您的权益就受到了侵害。
  2、其次，房屋没有土地使用权证，就不能合法上市出售。
  3、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记。
  4、没有土地证，你还会惹上不明不白的债务风险。购房人没有住房用地土地使用证，住房用地土地使用权有被原土地使用者(开发商)转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险。原因在于此时土地使用权证载明的权利人仍为开发商，土地使用权证仍在开发商手里。
  此外，没有土地证，拆迁安置时，你只能得到地上建筑部分的赔偿，而得不到土地部分的补偿。最为关键的是，期限届满，不能申请自动延期。
  从现实的生活中来看，没有土地使用证的后果可大可小，轻则妨碍行使房屋的使用权，重则会影响你对房屋不得所有权。一般来说房屋买卖不管是商品房还是二手房都必须要求两证齐全，特别是在二手房买卖中，很多二手房介绍中心忽悠客户不要土地使用证，可以享受优惠，其实不然。买房不容易，您需提高警惕。
  
  
  

·房地产开发偷税漏税怎么处罚？
      房地产开发偷税漏税怎么处罚?1、逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。2、数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有......

·长沙县征地补偿安置条例的内容是什么？
      长沙县征地补偿安置条例的内容是什么？征地补偿想必您都有听说过，我们身边发生的征地补偿的案例其实有很多。因为我们国家现在正在处于高速发展的一个阶段，对于基础设施正在逐步的完善。征地......

·土地延包30年农村征地补偿提高吗？
      土地延包30年农村征地补偿提高吗？“农村土地承包期延长30年并不意味着征地补偿的提高。根据《土地管理法》第四十八条的规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降......

·临时征地补偿河南发放的项目有哪些？
      临时征地补偿河南发放的项目有哪些?临时征地补偿河南发放的项目有疫苗费用还有就是农作物的年产值所造成的损失的土地补偿的费用，当然了，如果说还存在着需要人员安置的这样的一种状况的话，还有......

·楼房土地使用权抵押后开发商品房是否可以?
      楼房土地使用权抵押后开发商品房是否可以?在生活当中，很多人在向银行贷款的时候选择抵押物会是自己的土地使用权。按照国家的规定，如果是正常的合法交易的话，其实土地使用权也是可以进行抵押的......

·农村土地可以办土地使用证吗？
      农村土地可以办土地使用证吗?农村土地可以办土地使用证，向村委会写出书面申请。填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。乡镇政府审核。审......

·土地出让缴纳的税费有哪些？
      土地出让缴纳的税费有哪些？土地出让是出让土地的使用权，土地的使用者就需要支付出让金，这部分钱是需要缴纳税费，而且不止一种税，这是很多人不熟悉的地方，那么，我们就为您简要分析一下土......

·一、在外地买房子首付多少钱?
      一、在外地买房子首付多少钱?买首套房首付比例最低百分之30，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;买二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。执行基准利率上浮10%......