抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些

抵押合同有什么条款 抵押合同无效的情形有哪些 一、抵押合同有什么条款
  设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
  抵押合同一般包括下列条款：
  1、被担保债权的种类和数额;
  2、债务人履行债务的期限;
  3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
  4、担保的范围。
   二、抵押合同无效的情形有哪些
  日常审判实践中，我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律，所订立的抵押合同被法院确认为无效，其合法权益受到一定的侵害。
  以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：
  1、土地所有权;
  2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押;
  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施;
  4、所有权、使用权不明或有争议的财产;
  5、依法被查封、扣押、监管的财产。
  《民法典》规定必须进行登记的抵押合同未登记的，如以航空器、车辆、船舶、林木、企业设备等动产，以城市房屋、土地使用权等不动产抵押的合同，必须到主管部门进行登记，未到主管部门登记的为无效合同。
  破产企业在法院受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。
  债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。
  国有企业的已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。
  对债权人来说，接受债务人或者是第三人提供的抵押，能为自己债权的实现多加一重保障。由此也可以看出，抵押合同的效力也会影响债权的实现，亦是十分重要的。因此，为了保护您的权益，当您遇到有关抵押合同的纠纷时，建议您最好是去咨询一下专业的律师。
  
  
  

·别人借钱不还的解决办法有哪些
      别人借钱不还的解决办法有哪些一、别人借钱不还的解决办法有哪些1、对方有归还诚意，但暂时无还款或一次性全额还款能力的，可考虑给予适当合理的宽限时间或分期还款。2、对方有归还诚意，但......

·婚内债务离婚时怎么承担
      婚内债务离婚时怎么承担离婚时夫妻共同财产需要进行分割，共同债务也是需要进行分割的，那么婚内债务的承担要分为两种情况：1、如果为个人婚前债务。对一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻......

·1、银行卡是借记卡
      1、银行卡是借记卡，如果被冻结，一种是错帐冻结，就是说银行交易时将钱错误地多给到了储户账号上，那么银行可能会把多的部分冻结掉。一种是司法冻结，根据法律的相关规定，司法机关因办案的需要......

·债权人以欺骗的方式让抵押人担保的行为是否有效
      债权人以欺骗的方式让抵押人担保的行为是否有效一、担保无效的情形1、主体：国家机关、公益法人的保证人资格与物保的财产范围受到严格限制。《担保法解释》第三条，国家机关和以公益为目的的......

·公司债权转股权登记管理办法具体内容有哪些
      公司债权转股权登记管理办法具体内容有哪些公司债权转股权登记管理办法(2011年11月23日国家工商行政管理总局令第57号公布)第一条为规范公司债权转股权登记管理，根据《公司法》、《公司登......

·讨债的诉讼时效一般是多长
      讨债的诉讼时效一般是多长如果某项权利已过诉讼时效，在诉讼中，法院不会支持当事人的诉讼请求，也就是不会保护权利人已过诉讼时效的权利。而就债权债务关系来讲，如果需要通过诉讼方式来作出处......

·欠钱坐完牢还是不还能怎么办？
      欠钱坐完牢还是不还能怎么办?《刑法》第三百一十三条　对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当......

·借条担保书写时需要注意什么？
      借条担保书写时需要注意什么?借条担保书主要分标题、称谓、正文、落款等几部分：1、标题。贷款担保书的标题一般采用“担保性质十文种”的方式，如“信用担保书”，“不可撤销担保书”，“五条件......