南京债权债务律师
律师热线 13951899110
民间借贷工程欠款违约责任债的履行
讨债兵法逃债伎俩债的担保债的移转
首页 >>文章

如何认定夫妻另一方是否同意

《民法典》第301条规定可知,共同共有人要处分共有的不动产,必须经全体共同共有人同意。将该条适用到夫妻共有关系中,则意味着夫妻一方要出售夫妻共同所有房产应经作为共同共有人的夫妻另一方同意。司法实践中,对此类纠纷的处理存在一个很难把握的事实认定即为夫妻另一方是否同意该出售行为。对此,我们认为,在具体认定夫妻另一方是否同意时需要注意:

  第一,如何认定夫妻另一方是否作出同意的意思表示。法律框架内的同意即为意思表示。所谓意思表示是指表意人向他人发出的表示,据此向他人表明,根据其意思,某项特定的法律后果应该发生效力。反映到日常生活中,夫妻另一方同意其配偶对夫妻共同所有房屋进行出售,可有书面、口头、电话和电子数据等多种意思表现形式。对此,第三人只要在诉讼中能举证加以证明即可。但值得注意的是,现实生活中,也存在很多第三人在签订共有房屋出售合同时征求夫妻另一方意见,夫妻另一方未明确表态的情形。根据《民法典》第140条“行为人可以明示或者默示作出意思表示。沉默只有在有法律规定、当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时,才可以视为意思表示”的规定,鉴于夫妻关系的紧密性,如果夫妻另一方虽未对房屋出售事宜明确表示意见,但其行为已经表明其同意出售的,则可直接认定其对出售已经默示同意。至于夫妻另一方的同意是事先同意抑或事后追认同意则在所不问。

  

·新婚姻法关于家暴的定义是怎样的?
      新婚姻法关于家暴的定义是怎样的?1、新《婚姻法》之中并没有关于家暴的定义性的规定,只是在法条之中有阐述存家庭暴力的行为是被禁止的婚姻行为,也是可以提出离婚诉讼的一种条件。2、实施家庭暴......

·一、分子钱算不算夫妻共同财产?
      一、分子钱算不算夫妻共同财产?分子钱算夫妻共同财产,但是我国法律对此没有明确的规定,如果能举证,且离婚时仍有剩余的,则可以视为共同财产要求离婚时分割。离婚时夫妻的共同财产由双方协议处......

·没有结婚证是否可以办离婚手续
      没有结婚证是否可以办离婚手续原则上离婚是需要结婚证的,结婚证是证明夫妻存在合法婚姻关系的重要证据,无论当事人是去民政局登记离婚还是去法院诉讼离婚,都需要首先证明男女双方式存在合法婚......

·如何到法院起诉离婚手续
      很多人都说结婚容易但是离婚难,这个难主要是因为离婚时对于夫妻的共同财产不好分割,孩子的抚养权问题不容易分。这些都应该双方在离婚时就协商好的,但是有很多夫妻对这些问题并不能协商,这时......

·补办结婚证需要哪些材料
      补办结婚证需要哪些材料一、补办结婚证需要哪些材料1、身份证原件,一方为境外人员的,需提供有效身份证件2、户口簿原件,一方为境外人员的,需提供有效身份证件3、结婚证换发结婚证的......

·国家赔偿隐私权的规定有哪些
      国家赔偿隐私权的规定有哪些侵犯隐私权赔偿责任主要是承担精神损害赔偿责任,有时会涉及财产赔偿责任以及行政、刑事责任。一、根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题......

·起诉离婚几次可以判离婚证
      起诉离婚几次可以判离婚证只要感情确已破裂,法院就可以判决离婚。具体需要几次,要视具体的案情确定。一般情况下大多需要两次。没有特殊情形的,一般离婚诉讼要经过两次才能判。法律规......

·完成起诉离婚六个月算起再上诉可以吗?
      婚姻感情破裂后起诉离婚的,需要分割财产、房产和判定子女归属,诉讼会耗费当事人和法庭的财力、物力、人力。部分人成功分割财产后却反悔,想要重复起诉。再次起诉期限是从完成起诉离婚六个月算......

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京债权债务律师