农村的土地使用证过户手续怎么办理？

农村的土地使用证过户手续怎么办理？ 一、农村的土地使用证过户手续怎么办？
  农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。然后进行土地登记确权。
   二、如何申请农村土地使用证？
  1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。
  2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
  3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
  4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
  5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。
  6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。
  7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。
   三、农村土地使用证和房产证有何区别？
  农村宅基地使用权证书是当地区县一级人民政府颁发给某村村民的对该村集体土地上有权该房和使用的一种行政确权证书。该证书的持证人一般是一个人，但不他是只有其一人才有该宅基地的使用权，她（他）只是家庭的代表而已，也不能说明谁是宅基地的持正人该宅基地上的房产就是其一人的，如家庭成员中有人单独合法建设房屋的，持证人也可能不是该房屋的产权人。房产证是房子写的谁的名，房子就是谁的，但因有婚姻法中的特殊规定，夫妻间在夫妻关系存续期间购得的房产虽只登记一个人名字的，也是夫妻共同财产。
  综上所述，同城镇商品房一样，农村房屋也有土地使用证和房产证，只不过土地使用证的性质是集体土地。村民将房屋卖掉之后，要带着土地使用证原件、身份证和户口本等资料到村委会提出申请，经乡镇土地管理部门审核后，就可以完成过户了。
  
  
  

·地方性法规和行政法规的区别是什么
      地方性法规和行政法规的区别是什么(1)制定主体不同：行政法规由国务院制定，地方性法规由地方的人大及其常委会制定。(2)效力不同：行政法规效力高于地方法规，地方法规不得与行政法规相抵触。(3......

·为什么必须选择挂靠地址?
      为什么必须选择挂靠地址?一、为什么必须选择挂靠地址1、注册有限公司或者其他企业，必须填写一个公司注册登记地址;2、无办公场地的客户，租赁一个场地费用太高，选择地址挂靠是最经济的方案;......

·非法销售土地使用权罪怎么量刑？
      非法销售土地使用权罪怎么量刑?《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定，非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。以牟......

·政府确定土地使用权的程序是什么?
      政府确定土地使用权的程序是什么?土地如果得到合理的使用不仅能够让使用者盈利还会带动一方的经济发展，但是土地使用权都是归政府所有的，想要使用都是要经过政府允许的，所以政府确定土地使用权......

·取保候审去外地报备流程是怎样的？
      取保候审去外地报备流程是怎样的?取保候审人员去外地需要向执行机关报告，经执行机关批准才能离开所居住的市、县。对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。其新......

·土地使用年限法律规定有哪些？
      土地使用年限法律规定有哪些？一、土地使用年限概念土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。二、土地使用年限的具体规定1......

·土地征地补偿临时占地的补偿项目有哪些？
      土地征地补偿临时占地的补偿项目有哪些？一、土地征地补偿临时占地的补偿项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补......

·土地使用转换金征收标准是怎样的?
      土地使用转换金征收标准是怎样的?建筑企业拿到国有土地主要的方式是通过出让，从政府手中拿到土地使用权。按照规定，企业除了缴纳土地使用税外，还得缴纳一笔土地使用转换金。如果企业拿到的是划......