哪些房产争议可以申请仲裁

在房屋买卖过程中，经常会发生各种各样的纠纷，解决纠纷的方式有很多种，仲裁就是一种比较常见的解决方式。如果买卖双方在签订购房合同的同时，签订了仲裁合同或者购房合同本身包含仲裁条款，在发生纠纷时，就可以申请仲裁。那哪些房产争议可以申请仲裁？请在下文中进行了解。
   一、哪些房产争议可以申请仲裁
  房地产仲裁是指房地产仲裁机关根据公民或法人的申请，依法对其发生的有关房地产所有权、使用权、买卖、赠与、交换、租赁以及宅基地院落的使用等方面的争议或纠纷，作出具有约束力的调解或仲裁。
  仲裁机构受理以下几类房地产争议案件：
  1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。
  2、房屋所有权争议。含所有权归属、份额、变更、析产、交换等。
  3、房屋使用权争议。包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议。
  4、他项权利与相临关系。包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务。如：影响房屋的安全、完好通风、采光、滴漏水和上下水的正常使用等等。
  5、房屋修缮的争议。包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定，各项工程费用的承担等。
   二、哪些房产纠纷可以仲裁解决
  不是所有的房地产纠纷都可以用仲裁方式解决。根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种：
  房屋买卖纠纷，包括购房合同、房屋价格等方面的纠纷;房屋所有权纠纷，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的纠纷;房屋使用权纠纷，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的纠纷;他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的纠纷;房屋修缮的纠纷，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的纠纷。
  在我国，由于种种原因，当发生房屋买卖纠纷时，很多人并不愿意通过打官司来解决纠纷，一是因为我国大部分人法律意识还不是很强，二是因为打官司时间长且花费高，那仲裁就是一项不错的选择，但购房者要了解哪些房产争议可以申请仲裁，并与房屋出卖人签订好仲裁条款或合同。
  
  
  

·婚前房产有哪些,哪些属于离婚房产
      婚前房产不同于一般的婚前财产。房产的数额往往比较大，而且房屋属于不动产，需要办理登记才能完成过户。所以离婚的时候经常就婚前财产问题对簿公堂，那么具体来说婚前房产有哪些？若夫妻要离......

·个人房屋装修合同应该怎么写? 现在，很多人买到的商品房都是
      个人房屋装修合同应该怎么写?现在，很多人买到的商品房都是毛坯房，需要自己请装修公司进行装修。由于房屋装修涉及到很多细节，双方必须以合同的形式给予确定，这样，即便今后出现问题和矛盾，......

·房产继承第一顺序及分配比例是怎么样的？
      根据《民法典》（于2021的1月1日实施）规定第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承......

·借名买房的法律风险是什么
      为了遏制房价的不断上涨，各地政府都陆续出台了相应的限购政策。但仍有人规避政策，采用其他方法来买房，常见的也就是借用他人名字买房了，此时很显然是存在法律风险的。那到底借名买房的法律风......

·一、租房网签备案影响续提吗?
      一、租房网签备案影响续提吗?租房网签备案并不影响续提，续提的方式如下：1、第一种方法就是短信续提，这是最早的一种方案，本人亲测可行的，续提已经成功到账。具体操作方案如下2、第二种......

·购买二手房需谨慎 验收质量时遗留问题要解决
      一手房验收房屋质量是关键。而对于二手房，有人提出，二手房多是业主住过多年的，应该不存在什么大的房屋质量问题，是否就不用验收了呢？对此，专家认为，购买二手房同样需要验收，并且由于二手......

·房产证二次抵押贷款利息多少 抵押条件是什么
      房产证二次抵押贷款限额是多少？1、贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取两者中的低者。用住房抵押的二次贷......

·新农村社区房屋买卖手续是怎样的？
      现在很多地方都在搞新农村建设，把农村改造成统一的社区房。如果村民因出门打工而对房子没有需求的时候，是可以卖给本村村民的。农村房屋买卖不同于商品房交易，有其自身的特点，也对买卖双方有......