租房是否用交物业费

物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，此时租房是否用交物业费？相信这是很多承租人关心的话题。那究竟这笔房屋出租物业费应该谁来交呢？接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。
   一、租房是否用交物业费
  如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
  参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
  如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
  参考法条：《合同法》第八十八条。
   二、物业公司能否要求出租人付款?
  如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。
  也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。
  如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
  参考法条：《合同法》第八十四条。
   三、物业公司索款时，出租人可采取的措施
   1、如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办?
  如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。
  参考法条：《合同法》第八十八条。
   2、如果承租人没有缴纳物业费，出租人可以采取什么措施?
  承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。
  若出租人将自己的房屋出租的，此时就房屋的物业费来讲，应该由实际承租的人进行缴纳。而要是承租人不按照要求缴纳物业费的话，则出租人可以在租房押金里面进行扣除，然后代替承租人缴纳拖欠的物业费。要是你对此还有疑问的话，请直接来电咨询我们的在线律师。

·离婚有一套按揭房一辆车怎么办？
离婚有一套按揭房一辆车怎么办?离婚有一套按揭房一辆车按照双方协商的约定来进行一个处理，或者是由法院来进行一个平均方面的分割，当然了，如果说房屋还正在进行贷款的话，那么后续的这个贷款所......

·一、醉驾去交警队做完材料后处理环节是什么?
一、醉驾去交警队做完材料后处理环节是什么?查酒驾仍由交警主体执行。在执法中，交警、巡警等将保持多警种联动的形式。目前交管部门已对全体民警进行了办理刑事、行政案件流程等相关法律法规知识......

·2023年酒后驾车处罚标准是怎样的
2023年酒后驾车处罚标准是怎样的一、酒后驾车处罚标准是怎样的(一)酒后驾驶：1、酒后驾驶,暂扣6个月驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。此前曾因酒驾被处罚，再次酒后驾驶的，处10日......

·一、交通事故伤及股骨头皮锁骨伤会赔偿哪些项目？
一、交通事故伤及股骨头皮锁骨伤会赔偿哪些项目？一般交通事故的赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费等，构成伤残的，还可以主张伤残赔偿金和精神损失费。最高院关于人身损害赔偿......

·出租车挂靠与出租车公司是否具有劳动关系？
关于出租车的挂靠，很多时候，车主为了节省各方面的成本，一般都会将自己和车子交由出租车公司来进行管理，并与其签订一份合同，建立一定的联系。对此，可能很多人就会产生疑惑，出租车挂靠与出......

·交强险不分责任认定吗？
交强险不分责任认定吗？一、交强险不分责任认定交强险是不分主次责任认定，只要是被保险人发生了车祸，不管责任的大小，在交强险的范围之内保险公司都应当承担理赔的责任。二、相关法律......

·一、骑车被石头砸伤算交通事故吗？
一、骑车被石头砸伤算交通事故吗？骑车被石头砸伤算交通事故，压石头的车辆还要承担全责，在道路上行驶的机动车不能压石头等障碍物，压到障碍物导致行人受伤的，机动车要承担全责。但这样的事故......

·一、交通事故赔偿款能不能算夫妻共同债务?
一、交通事故赔偿款能不能算夫妻共同债务?夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证......