吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见是怎样的
吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见是怎样的吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见
（一）非住宅房屋拆迁补偿方式
非住宅房屋拆迁可以获得的补偿有土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装修费、停产停业补偿、搬迁补助费、临时安置费，具体数额依据当地数据计算。
非住宅房屋拆迁补偿方式如下：非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。
(1)拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。
(2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：
货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价× 20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价× 80%。
(3)拆除房管部门代管的非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。 (4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。
（二）补偿办法
非住宅拆迁补偿标准有两大类，主要根据该非住宅房屋的使用性质决定，非住宅房屋依其使用目的，可细分为经营性用房与非经营性用房。
1、 经营性房屋拆迁
经营性房屋其用途是生产经营，具体包括店铺、厂房等。经营性房屋的特殊用途决定了它的特点：店铺的设立要求路段繁华，人流量相对较大；厂房则要求土地面积较大，交通方便，等等。
《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”
2、非经营性房屋拆迁
非经营性房屋，又称公益事业用房，是指不以营利为目的，不能直接创造经济价值，但具有特定社会功用的房屋，包括文教卫生用房、国家机关办公用房、军事设施、社会福利院事业房屋、市政公用设施、寺庙、文物古迹以及外国驻华使(领)馆房屋等。
《城市房屋拆迁管理条例》第二十六条规定，“拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿
关于吉林省非住宅房屋拆迁补偿评估指导意见的相关内容就为您介绍到这里。征地拆迁的补偿在进行的时候，究竟应该怎么补偿，因为其中涉及的太多了，所以是没有统一的明确的标准的。为了在补偿时，不产生纠纷，最好和当事人协商确定好补偿金额。相信您在了解了相关内容后，会减轻顾虑。
·贷款买房的利息怎么计算
想要从银行贷款买房，但是首先必须要考虑利息的问题。很多人都知道按揭贷款，但其实并不知道自己的房贷利息到底是多少。根据我国相关法律的规定，究竟这个贷款买房的利息怎么计算呢？详细内容不......
·买卖二手房过程中需要知道什么
买卖二手房过程中需要知道什么1、二手房有无合法的产权和土地使用权现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产......
·疫情严重房贷可以推迟几天还款？
疫情严重房贷可以推迟几天还款?一般可以延迟到疫情结束后还款，在疫情期间，如果您有证据证明没有收入来源，可以及时与银行协商延后还款期限，由此产生逾期，可以要求银行暂时不纳入征信失信记录......
·一、财产分割后得到的房子需要过户吗?
一、财产分割后得到的房子需要过户吗?财产分割后得到的房子需要过户，离婚房屋过户手续办理流程：1、贷款还清，离婚房产过户：(1)过户资料①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(......
·离婚后房产分割是怎样的,怎么对离婚房产进行分割
夫妻在离婚的时候，往往会对其中的财产问题产生纠纷，而这其中要数房产的价值最大，因此纠纷点往往也是围绕房产展开的，到底夫妻离婚后的房产该如何分割呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。......
·打房屋产权纠纷案件需要哪些证据材料?
打房屋产权纠纷案件需要哪些证据材料?1、房屋产权凭证;2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明;3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明;4、房产登记变更(登......
·随着房价的激增，许多购房者不会选择一次性付款的方式买房，相反
随着房价的激增，许多购房者不会选择一次性付款的方式买房，相反的不少购房者会选择通过按揭的方式买房。那么，按揭买房过程中有哪些需要注意的事项呢，换句话说，按揭买房的注意事项有哪些呢?下......
·房屋拆迁补偿有哪些规定
房屋拆迁补偿有哪些规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的法律规定，对于拆迁的土地有一定的补偿措施，尤其是房屋拆迁这种涉及利益较广的。房屋拆迁跟土地拆迁的补偿有一定的区别，那么......
