离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。

  
    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。

  
    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。

  
    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。

  
    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。

  
    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。

  
    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。

  
    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。

  
    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。

  
    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。

  
    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理

·一、没有结婚同居能退彩礼吗？
      一、没有结婚同居能退彩礼吗？是可以要求退回的；没有结婚，双方不存在结婚的事实。如果收了彩礼，在双方结束关系的时候，男方有权利要求你退回彩礼。法律有规定,彩礼是要以结婚为前提给予的,在......

·清远社会抚养费是怎么规定的
      目前我国的二胎政策开放以后，与此相对的社会抚养费的征收问题，肯定也会同时引起我国公民的关注。因为现在如果符合国家的二胎生育范围的话，肯定就不需要交抚养费了。各地的社会抚养费的征收标......

·检察院批捕后无罪可以申请国家赔偿吗
      一、检察院批捕后无罪可以申请国家赔偿吗逮捕后，无罪释放，可以获得国家赔偿。二、赔偿金额的计算标准(一)侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。(二)侵犯......

·怎么降低孩子的抚养费？
      针对我国离婚率居高不下的现象，国家考虑到单亲家庭制定了相应的子女抚养费的标准，具体的抚养费会由双方协商制定或者由法院判决，一般都是根据未抚养方的经济能力来制定的，如果规定支付的抚养......

·离婚后双方各有一孩抚养费2023年的标准是什么?
      婚姻关系存续期间不仅要对于配偶尽到应有的责任还要对子女的教育尽到负责，但是如果夫妻二人因为个人的原因无法继续生活下去，那么就会选择离婚，但是这个时候不仅要商讨财产的分割还要牵扯到对......

·一、夫妻共同财产有过错方怎么分割?
      一、夫妻共同财产有过错方怎么分割?对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错都......

·子女抚养费申请执行标准是什么？
      在生活工作中有很多事情会成为人们的困扰，其中父母双方的婚姻破裂导致的子女抚养费的问题就显得尤为麻烦。虽然在亲情面前一切都显得微不足道，但是我国的法律法规对子女抚养费申请标准有着明确......

·结婚想必是大家一生之中最为高兴的时刻，按照我国的风俗习惯，在
      结婚想必是您一生之中最为高兴的时刻，按照我国的风俗习惯，在结婚的时候，喝酒肯定是必不可少的。但是如果身为准新郎喝酒以后却醉驾，那么对自己的影响就比较严重了。因为目前我国已经将醉驾这......