重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准

重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准

  在现实生活中，国家往往出于公共利益的考量，需要征用土地并进行房屋拆迁活动。当然，拆迁房屋是需要对于拆迁户进行合理的补偿的。关于拆迁房屋补偿费的问题总会造成各种各样的纠纷，这需要政府慎重对待，安抚拆迁户。但是，由于各个地方具体情形各不相同，所以各省市可以根据实际情况制定具体详细的补偿方案。接下来，我们为您介绍重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准。

  重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准

  (一)土地补偿费和安置补助费。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

  （二）农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿。

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  （三）主城区以外的其他区县(自治县)人民政府要参照本通知精神，结合本地实际，相应调整征地补偿安置标准并制定具体政策，报市人民政府备案后生效。

  （四）本通知自2013年1月1日起执行，原征地补偿安置标准与本通知规定不一致的，以本通知为准。

  2013年1月1日前已依法实施的征地补偿安置，按原规定办理。

  （五）、本通知执行中的有关问题由市国土房管局负责解释。

  附：主城区征收集体土地房屋拆迁补偿标准

  单位：元/平方米

  结构类别 ? ? ? ? ? ? 房屋结构 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?补偿标准

  钢砼结构 ? ? ? ? 框架(剪力墙)现浇盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?660

  砖混结构 ? ? ? ? 砖墙(条石)预制盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?600

  砖木结构 ? ? ? ? 砖墙(木板)穿逗瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?480

  砖墙(片石) 瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 420

  砖墙石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?390

  土墙结构 ? ? ? ? 土墙瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 360

  石棉瓦、玻纤瓦盖 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 330

  简易结构 ? ? ? ? 砖柱(石柱、木柱)石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦) ? ? ? ? 120

  简易棚房 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 100

  说明：

  1、房屋层高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同类房屋标准的70%计算补偿。

  2、房屋层高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同类房屋标准的50%计算补偿。

  3、房屋层高在1米以下(不含1米)的，按同类房屋标准的20%计算补偿。

  4、外阳台按同类房屋的50%计算。

  5、房屋面积以外墙尺寸计算。

  （上述标准仅供参考）

  重庆市主城区征收企业土地房屋拆迁补偿标准，重庆市政府做出了具体规定。不同类别的补偿其费用以及计算方式也不相同。虽然表面上政府和拆迁户貌似处于对立关系，但是双方应该站在对方的角度换位思考，互相体谅，拆迁户应该以集体利益为重，不可无理取闹；而政府要切实考虑到拆迁户的利益，遵循公开、公正、公平的原则，相信在双方的共同努力下，一定能实现共赢。

·2023年关于土地使用权的年限最高为多少年？
2018年关于土地使用权的年限最高为多少年？最高年限为70年；据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1......

·土地使用权类型是划拨是否可以出让？
土地使用权类型是划拨是否可以出让?依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：1、土地使用者是公司、企业、......

·农用地征地补偿费用的项目有哪些？
农用地征地补偿费用的项目有哪些？一、农用地征地补偿费用的项目有哪些？1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗......

·河北省征地补偿新标准是什么？
河北省征地补偿新标准是什么？一、河北省征地补偿新标准是什么?《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收......

·河南征地补偿新标准年的是怎样的？
河南征地补偿新标准年的是怎样的？河南征地补偿新标准2017一、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。......

·农村宅基地征收补偿标准是什么？
一、农村宅基地征收补偿标准是什么?一般来说征地的补偿费主要分为两种：一种就是农村耕地的征用补偿费;另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括：土地补偿费、安置费、地上附......

·如果是集体土地使用证能贷款吗
一、如果是集体土地使用证能贷款吗不能，一般银行不会给这样的宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》之规定：第一百八十二条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范......