江苏企业拆迁补偿项目包括哪些？
江苏企业拆迁补偿项目包括哪些？
国家为了某些工程建设，不得不对企业进行拆迁，拆迁后的企业，其经营与收益会受到很大的影响，为了保证其拆迁企业经济不受影响，国家需要给予该企业一定的补偿费用。至于补偿的内容，被拆迁的企业必须得有所了解，那么，江苏企业拆迁补偿项目包括哪些？就随我们一起去看看吧。
江苏企业拆迁赔偿项目主要有：
一、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
二、房产价值赔偿
房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;
企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
三、设备设施赔偿
设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
四、停产停业赔偿
停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
五、搬迁奖励赔偿
搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
六、装修附属物
对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。
企业拆迁，对于企业来说，是一件大事情，它会涉及到自己的利润的损失，所以必须了解到国家对补偿的规定，以此来维护自己企业的利益。对于在江苏的企业老板们应该认真阅读江苏企业拆迁补偿项目的相关内容，如果有一天涉及到拆迁，也可以看看自己企业是否得到了相应的拆迁补偿，从而更好地维护企业的利益。
·一、保险公司财产保全担保可以吗？
一、保险公司财产保全担保可以吗？是可以的；财产保全责任险，即将保险产品设计为一种虚拟的担保物，为当事人的诉讼财产保全提供担保。该险种中，财产保全申请人在本保险产品中的地位为投保人。......
·非上市公司融资的方式包括什么
拥有一家公司是一件好的事情，如果想要挣得更多小买卖肯定是不行的，必须要融资，但是又没有上市那又怎么办呢?所以非上市公司融资的方式包括什么?有现金投资，买物投资，工业产权投资，场地使用......
·公司股份能否作为遗产继承？
公司股份能否作为遗产继承?公司股份可以作为遗产继承，股票是股份公司依照法定程序发行的，证明股东在公司中拥有资产百所有权、收益权和剩余财产分配权等权益的书面凭证，它与国库券、公债券、企......
·股东出资人的义务是什么
股东出资人的义务是什么《公司法》第二十八条规定：“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货......
·分公司中标后可以与总公司签订合同吗？
分公司中标后可以与总公司签订合同吗?分公司不可以与总公司签订合同，分公司没有法人，是无法承担合同中的相关法律责任的，当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖......
·公司缴纳个人所得税退税麻烦吗？
公司缴纳个人所得税退税麻烦吗?公司缴纳个人所得税退税不麻烦，由公司统一的进行个人所得税退税的申请，个人所得税退税申请不了说明不符合退税条件，个人所得税的退税条件是：1、上年度综合所得......
·我国有限公司股权转让手续有哪些？
我国有限公司股权转让手续有哪些？一、有限公司股权转让手续1、召开公司股东会议，研究股权出售和收购股权的可行性，分析研究出售和收购股权的目的是否符合公司的战略发展，并对收购方的经济......
·新公司法注册资本的规定有何变化？
新公司法注册资本的规定有何变化？近年来，国家陆续制定并公布实施了一系列鼓励全民创业创新的政策制度，取得了明显成效，在国内成功营造出了一个各类公司闪亮登场、各种创业者各显神通的良好氛......
