交付不动产的执行

“强制迁出房屋或者退出土地”，是指执行机构强制被执行人取走在特定房屋内或者土地上的财物，并将该房屋或者土地交付权利人的执行程序。强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地属于交付不动产的执行。这一执行不但要将执行标的物占有转移给债权人，而且还要将房屋内的或者土地上的不属于执行标的之动产除去，让被申请执行人或者居住的人迁出或者退出土地。这类执行方法是将房屋或者土地的支配权转移给债权人。

   《民事诉讼法》第229条第1款规定：“强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。”

   强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地事件，人民法院“强制执行时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。”(《民事诉讼法》第229条第2款)目的在于让被执行人取走执行标的物上的财物，或者由执行人员取走并交其接收。但执行机构已通知而拒不到场的，不影响执行。“被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加”(《民事诉讼法》第229条第2款)，以便了解执行进程，并协助执行。

   强制被执行人交付不动产，应当解除其占有。至于强制迁出的房屋内搬出的财物，如被执行人或者其成年家属到场或者在场而拒绝接收，“由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。被执行人是公民的，也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失，由被执行人承担。”

   解除被执行人对于房屋或者土地的占有后，执行人员应当将该房屋或者土地立即交付申请人占有，并结束执行程序。

   执行完毕后，“执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章”。

·失信黑名单多久恢复？
      失信黑名单多久恢复主要分三种情况：1、如果个人因为信用卡还款或年费等原因造成的不良信用记录，只要态度诚恳，主动联系银行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良......

·交付不动产的执行
      “强制迁出房屋或者退出土地”，是指执行机构强制被执行人取走在特定房屋内或者土地上的财物，并将该房屋或者土地交付权利人的执行程序。强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地属于交付不动产的......

·在“借款人”处签了字也不必然是共同借款人
      借款合同借款人处有多人签名的，签名者一定是共同借款人吗？民间借贷实务中，借贷双方主体在签订借款合同时，在形式上和内容上，经常呈现出不规范的特征。当事人在订立民间借贷合同时，基于亲......

·什么是债的混同？
         债的混同是指债权债务同归一人，使债的关系消灭的事实。混同是债消灭的原因之一。　　‌债的混同有广义与狭义之分‌。‌广义的混同包括三种情形：所有权与......

·债权未到期,是否可以主张对方归还全部欠款？
      在履行了1个月的还款义务后便不再履行该还款协议，虽经多次催告，亦拒绝履行约定的义务，其行为已经严重违反了双方的还款约定。可以依法可以要求刘X喜立即返还全部欠款。1、我国《合同法......

·先履行抗辩权
      先履行抗辩权，是指因双务合同负担债务并处于后履行顺序的一方，在先履行一方未履行之前，有权拒绝其履行请求；先履行一方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。   ......

·夫妻一方经营个体工商户所欠债务有谁承担
      根据《中华人民共和国民法典》的规定，自然人从事工商业经营,经依法登记,为个体工商户。个体工商户可以起字号。个体工商户的债务,个人经营的,以个人财产承担;家庭经营的,以家庭财产承担;无法区分......

·债的履行原则
      债的履行原则，是当事人在履行债务时所应遵循的基本准则。在这些基本准则中，有的是民法的基本原则，例如，诚实信用原则、公平原则、平等原则等；有的是专属于债的履行的原则，例如适当履行原则......