如何解决集体企业拆迁款的归属问题？

如何解决集体企业拆迁款的归属问题？ 一、集体企业拆迁款归谁？
  集体企业的拆迁补偿款由集体企业的全体职工共同决定。具体方式由职工大会决定。
  依据《乡镇企业法》第十条的规定，农村集体经济组织投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于设立该企业的全体农民集体所有。农民合伙或者单独投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于投资者所有。
  当地政府或村委会、居委会均无权代行企业的权利而将征地补偿款予以占用。
   二、集体企业拆迁款包括哪些？
   1、房产价值赔偿。
  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；
  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
   2、设备设施赔偿。
  设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
  （1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿；
  （2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告；
  （3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
   3、停产停业赔偿。
  停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
   4、搬迁奖励赔偿。
  搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
  无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
  综上所述，因为集体企业的所有权归全体村民，所以集体组织内的全体村民享有集体企业拆迁款的归属权，村民可以通过召开企业职工大会来讨论拆迁款如何使用，村委会是无权单独占用这笔资金的。如果对这笔拆迁款进行分配的话，最好通过律师来草拟分配协议，这样会保证协议内容完整，条款清晰，减少矛盾的发生。
  
  
  

·企业倒闭欠款怎么办
      企业倒闭欠款怎么办企业会倒闭，会宣布破产，但是并不是意味着企业倒闭了欠款就一笔抹掉了，这方面国家的法律有明确的规定会成立清算小组进行审查，我们搜集了很多这方面的资料，下面就给您介绍......

·债权人撤销权如何列诉讼主体
      1、撤销之诉的原告撤销权人是指因债务人的不当处分财产的行为而使债权受到损害的债权人，债权人撤销权的行使必须由享有撤销权的债权人以自己的名义，向法院提起诉讼，请示法院撤销债务人不当处分......

·一、买卖不破租赁合同条款是什么?
      一、买卖不破租赁合同条款是什么?根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”我国明确了“买卖不破租赁”的规则。买卖不......

·没有约定借款违约金怎么办
      在某些借款活动中，由于双方关系较好，相当信任对方，所以并不重视借款合同的书写，有时可能忘记在合同中写上违约金条款或者是其他条款，而这样就很容易引发纠纷。那么对于债权人来说，没有约定......

·公司债券发行和审核的基本程序是什么样的？
      公司债券发行和审核的基本程序是什么样的？一、发行流程1、作出决议或决定股份有限公司、有限责任公司发行公司债券，由董事会制订方案，股东会作出决议;国有独资公司发行公司债券，应由国......

·欠债不还会判刑吗
      欠债不还会判刑吗？对方不还怎么办？一、欠债不还会判刑吗?欠款不还，这属于民事行为。是借款合同关系，对方如果逾期不还钱，可以去法院起诉对方，是由法院的民事审判庭作出裁判，法院作出判......

·关于返还罚没款支付合法吗？
      关于返还罚没款支付合法吗?财政罚没款返还是违法的。《中华人民共和国行政处罚法》第五十三条明确规定，财政部门不得以任何形式向作出行政处罚决定的行政机关返还罚款、没收的违法所得或者返还没......

·怎么对夫妻个人债务清偿
      怎么对夫妻个人债务清偿《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条第2款规定，下列债务不是夫妻共同债务，而应由一方以个人财产清偿：(一)夫妻双方约定由个......