如何解决集体企业拆迁款的归属问题？

如何解决集体企业拆迁款的归属问题？ 一、集体企业拆迁款归谁？
  集体企业的拆迁补偿款由集体企业的全体职工共同决定。具体方式由职工大会决定。
  依据《乡镇企业法》第十条的规定，农村集体经济组织投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于设立该企业的全体农民集体所有。农民合伙或者单独投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于投资者所有。
  当地政府或村委会、居委会均无权代行企业的权利而将征地补偿款予以占用。
   二、集体企业拆迁款包括哪些？
   1、房产价值赔偿。
  房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定；
  企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
   2、设备设施赔偿。
  设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
  （1）是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿；
  （2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告；
  （3）是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
   3、停产停业赔偿。
  停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
   4、搬迁奖励赔偿。
  搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
  无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
  综上所述，因为集体企业的所有权归全体村民，所以集体组织内的全体村民享有集体企业拆迁款的归属权，村民可以通过召开企业职工大会来讨论拆迁款如何使用，村委会是无权单独占用这笔资金的。如果对这笔拆迁款进行分配的话，最好通过律师来草拟分配协议，这样会保证协议内容完整，条款清晰，减少矛盾的发生。
  
  
  

·离婚是共同债务应当怎么处理
      离婚是共同债务应当怎么处理1、夫妻双方实行约定财产制的，生存一方在履行了连带清偿责任后，可以在约定财产的范围内行使追偿权。2、夫妻双方实行法定财产制的，应当首先用共同财产清偿。具体清......

·债务人和债权人有什么区别？
      债务人和债权人有什么区别?债权人主要是预付款者，有权请求他方为特定行为的权利主体。债务人通常是根据法律或合同契约的规定，在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。1、债权债务是不可以单独......

·行政罚款通知写法要注意什么？
      行政罚款通知写法要注意什么？罚款，是行政处罚手段之一，是行政执法单位对违反行政法规的个人和单位给予的行政处罚。他不需要经人民法院判决，只要行政执法单位依据行政法规的规定，作出处罚通......

·花呗借款利息怎么算
      花呗借款利息怎么算说到花呗借呗，大家都不陌生。想必很多人都用过这个借款方式。他们的确是在必要的时候截了我们的燃眉之急。但我们也不能够忽视他的还款利息。今天小编就来带大家一起了解一......

·一方打欠条能告发坐牢吗
      打欠条能告发坐牢吗单纯的欠条起诉属于民事纠纷。如果没有诈骗等违反刑事法律的行为，则不会被追求刑事责任的，即不会坐牢。一般欠债不还，这只会按照民事纠纷来处理。那既然不属于刑事管辖范畴......

·借条债主的名字写错有效吗？
      借条债主的名字写错有效吗?借条债主的名字写错是无效的，必须是真实的信息才使得借条具备法律效力，如果存在名字写错的情况，可以按照下列情况处理：(一)借条上名字写错，可以重新签订新的借条如......

·婚前存款是夫妻共同财产吗？
      婚前存款是夫妻共同财产吗婚前存款不属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：1、一方的婚前财产。2、一方因身体受到......

·股东借款给公司的协议范本是怎么样的？
      股东借款给公司的协议范本是怎么样的？经______________(下称贷款方)与_____________(下称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。第一条自________起，由贷款方向借款方提供____________(......