先发放贷款后落实抵押担保的注意事项有哪些
先发放贷款后落实抵押担保的注意事项有哪些
在进行贷款的时候，我们的选择是比较多的，二抵押贷款就是一种常见的贷款的方式，也是经常使用的。那么，先发放贷款后落实抵押担保的政策有哪些呢?担保的流程有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。
一、先发放贷款后落实抵押担保的政策有哪些?
当无法获得银行信用贷款，或者银行所提供的信用贷款难以满足需要时，中小企业可以向银行提供抵押物以获得贷款。抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当中小企业向银行提供了抵押物后，银行向其贷款的风险大大降低，因此银行往往愿意向该企业提供贷款。
《民法典》第三百九十五条规定，下列财产可以抵押：
⑴抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
⑵抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产，
⑶抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;⑷抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
⑸抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
⑹依法可以抵押的其他财产。
《民法典》规定，下列财产不得抵押：
⑴土地所有权;
⑵耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;
⑶学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
⑷所有权、使用权不明或者有争议的财产;
⑸依法被查封、扣押、监管的财产;
⑹依法不得抵押的其他财产。
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同，抵押合同应当包括以下内容：
⑴被担保的主债权种类、数额;
⑵债务人履行债务的期限;
⑶抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
⑷抵押担保的范围;
⑸当事人认为需要约定的其他事项。
二、担保的流程有哪些?
(1)申请:企业提出贷款担保申请
(2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
(3)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
(4)担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
(5)放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
(6)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
(7)提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
(8)解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
(9)记录：记录本次贷款担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
(10)归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。
综上所述，关于先发放贷款后落实抵押担保，我们要注意，在进行办理贷款的时候，需要进行担保的时候，是有严格的认证条件和要求的，我们要遵守相关的规定来进行贷款的发放，另外，担保人也需要了解自己的担保的风险等问题，如果你还有疑问，可以咨询在线律师。
·收到股东短期借款的借条满足哪些条件才有效
收到股东短期借款的借条满足哪些条件才有效一、收到股东短期借款的借条满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，......
·一人有限公司法人代表死亡债务要怎么处理？
一人有限公司是指只有一个股东的的公司，而且这个股东是一个自然人。那么一人有限公司法人代表死亡债务要怎么处理呢?如果债务是法人代表个人所欠，那么就应由法人代表的个人财产进行偿还，如果......
·罚款和罚金有什么不同？
人民在交谈的过程中，往往将罚款说成是罚金，而也有将罚金说成是罚款的，总之，就是很多人不能正确区分罚款和罚金，导致笑话百出。那从法律角度分析的话，究竟罚款和罚金有什么不同呢?要是你不清......
·怎么承担分居夫妻的债务
生活中，有很多夫妻在婚姻关系存续期间并没有共同生活，而是处于分居状态。个中原因也是纷繁复杂，难以一语道破。那么在此情形之下，怎么承担分居夫妻的债务，也就是说，夫妻分居的债务如何承担......
·现行刑法对徇私舞弊少征税款罪量刑是怎么规定的？
现行刑法对徇私舞弊少征税款罪量刑是怎么规定的?现行刑法对徇私舞弊少征税款罪量刑，是根据《刑法》第四百零四条【徇私舞弊不征、少征税款罪】税务机关的工作人员徇私舞弊，不征或者少征应征税......
·违法发放贷款罪的主观要件是什么
违法发放贷款罪的主观要件是什么?本罪在主观上的表现为故意。行为人是在明知自己的行为是违反国家金融及贷款管理制度故意为之，并希望这种结果发生的行为。我国刑法对于违法发放贷款罪的处罚主要......
·借款纠纷中的原告要怎么举证
在发生借款纠纷后，如果债权人决定通过诉讼的方式来解决，作为原告，债权人需要对自己的诉讼事实进行举证。具体来说，借款纠纷中的原告要怎么举证?为了能够在借款纠纷诉讼中胜诉，借款纠纷原告举......
·因为很多人无法一次性支付全款，在够了首付的时候往往会选择按揭
因为很多人无法一次性支付全款，在够了首付的时候往往会选择按揭贷款然后购买房子。而此时一般申请贷款都是向银行提出的，就摇头申请人提供相应的材料。那到底购房者买房子贷款要哪些材料呢?可能......
