商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些?
商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些? 一、什么是土地证?
土地证,是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:
1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。
2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。
二、办理土地证所需材料
1、商品房土地登记申请书;
2、商品房土地证办理申请人身份证明材料;
3、商品房土地证权属来源证明;
4、商品房土地证地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
5、商品房土地证地上附着物权属证明;
6、法律法规规定的完税或者减免税凭证;
7、商品房土地证办理所需的其他有关证明材料;
三、土地证办理流程
1、由商品房土地使用权人提出申请,即由商品房土地使用人在向有关办理商品房土地证机关提出商品房土地证办理申请时,提交商品房土地使用权登记申请书、商品房土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、商品房土地使用权来源证明;
2、由商品房土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
3、最后由办理商品房土地证机关颁发商品房土地证;
四、土地证办理的注意事项
1、商品房土地证办理需要提交商品房土地和规划部门建房批件。
2、商品房土地证书如果遗失或者损毁的,商品房土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新的商品房土地证,并且在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原来的土地证书,补发新的商品房土地证。
以上就是我们为您整理的有关于商品房土地证办理流程以及注意事项有哪些的相关内容。通过这些内容可以看出土地证对于购买商品房的朋友来说是非常重要的,其办理流程以及注意事项也是非常复杂的,如果有需要办理土地证的朋友,一定要注意这些内容。
·土地拍卖出让方式的程序是怎么样的?
土地拍卖出让方式的程序是怎么样的?土地出让的方式有很多种,如拍卖、招标等,但我们今天主要为您分析的是土地拍卖,办理土地拍卖需要很多流程,但是很多人不熟悉这一情况,所以,我们在下文......
·一方不在本地起诉离婚要多久
根据民诉法规定,一审简易程序应在三个月内审理完毕,普通程序应在六个月内审理完毕。一般来说,离婚纠纷都不是很复杂的事情,基本上都是简易程序审理。三个月内应该是会有一个判决的结果。拿到......
·白马高速征地补偿标准有哪些?
白马高速征地补偿标准有哪些?为了是经济的快速发展,首先要做的就是要完善相应的基础设施,以此为经济的发展提供有效的条件,而高速公路的建设就是其中之重。高速公路的建设往往会对一些土地......
·农村土地使用权转让的条件是什么?
农村土地使用权转让的条件是什么?现在很多农村的农民都不再务农,而是选择到城里打工。如果不打算住以前的房子的话,可以将其转让,其中宅基地使用权也一并转让出去。双方会签署一份土地使用权......
·最新云南省临沧市镇康县征地统一年产值补偿标准
年最新云南省临沧市镇康县征地统一年产值补偿标准 云南省临沧市镇康县土地共有三类: 一类区片范围:南伞镇,平均补偿标准:24793元/亩。 二类区片范围:凤尾镇、勐捧镇、勐堆乡、军......
·仁沭新高速征地补偿标准是什么?
仁沭新高速征地补偿标准是什么?“要致富,先修路”一直是我国改革开放以来响亮的口号。道路完善,通运正常,自然就会有人流客流聚集。而道路行驶困难的地方,比如山脚下比如半山腰都是一些偏......
·农村铁路征地补偿标准包括什么?
农村铁路征地补偿标准包括什么?我国目前正在进行大规模的基础设施的建设,这不仅可以化解我国过剩的产能,还可以帮助偏远地区改善生活条件,提高与其他地区的交流程度。但是进行基础设施建设就......
·转让土地使用权年限是多少?
转让土地使用权年限是多少?土地使用权年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育......