征地拆迁前期工作包括什么
征地拆迁前期工作包括什么
不论哪种工作都要做好基础准备工作，像法院在审理案件前要先立案并收集犯罪嫌疑人的证据，债务结局要双方但是人互负债务具有民事法律关系。那么征地拆迁前期工作包括什么?它的准备工作是什么?下面我们为您解答。
征地拆迁前期工作包括什么
一、基础资料收集
1、收集土地使用权证、拆迁红线图和对应地形图(包括电子文档)及调查表格，并对被拆迁物进行分区编号。
2、按制定标准表格的调查内容进行现场实勘和测量，对于双方核准确认的被拆迁物事项(包括：产权、面积、使用性质，合法性等)必须形成书面的确认书。
3、评估单位的选择。
4、拆迁数据(包括：拆迁调查数据和评估结果)采用数据 文档形式进行分类统计(包括：分区域，分用途)汇总并上报。
5、按照法定程序办理拆迁许可证、拆迁面积证明等相关拆迁前期手续等。
二、计划制定安排
1、根据调查结果和人员配备情况编制项目拆迁进度计划、资金需求计划和拆迁安置补偿方案经公司审核批准后，以书面形式报施工方、财务等相关方。
2、按照拆迁对象分类(有产权住户、单位产权)分别制定补偿合同，并按公司合同评审程序确认。
3、必须审核施工方的质量、安全、进度措施和组织设计方案并提出书面意见，报领导审核批准。
三、现场实施
1、拆迁施工单位的选择。
2、现场移交前必须对拆迁范围内的管线(电、水、通讯等)和市政设计(路灯、变压箱、树木等)进行调查，并以书面形式将调查结果告知施工方，强调施工方在施工过程中注意;现场移交采用规定格式填写，与施工方现场核实后，双方签字认可，资料存档。
3、按照法定程序办理现场地下隐蔽物的拆除处理，临时水电项目等相关手续办理。
4、对现场拆迁施工过程实施现场管理参照《现场工程师管理办法》执行;所有沟通采用书面函的形式。
四、拆迁调查
拆迁单位工作人员(甲方也可前期自行调查)入户调查，应当出示区县建委(房管局)签发的房屋拆迁入户调查通知书及拆迁上岗证书。入户调查内容，主要包括被拆迁人的房屋权属和使用状况(集体房屋的宅基地审批表的面积及实际盖房面积的差额面积是多少，差额面积如何安置补偿)、户籍和家庭人口结构情况、拆迁范围外另有住房情况、耕地情况、了解家庭收入及生活水平情况等，同时注意了解被拆迁人的拆迁补偿安置意向，并对被拆迁人就拆迁补偿安置政策及方案等问题提供咨询服务。各拆迁项目应制作详细的拆迁入户调查情况登记表。
五、拆迁工作检查要点
1、对拆迁实施过程每周对照拆迁计划进行检查(资金、进度、重大变化)，每月填写规定检查情况报表，分析原因，并提出纠偏方案，报领导审核批准后，告知相关方并予以实施落实。
2、过程中出现重大问题，及时汇报。
《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三条?【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
通过我们的介绍，对于“征地拆迁前期工作包括什么”这个问题你是否已经明白了呢?在政府需要相关部门执行拆迁工作时要严格要求政府出具的政策执行，要分配符合拆迁工作的公司企业进行工作。对于所要拆迁的地方了解清楚，做到实地考察。
·浙江农民工工伤保险费费率是多少?
浙江农民工工伤保险费费率是多少?建设工程项目农民工工伤保险的缴费数额，按照建设工程项目造价乘以1.1‰之积计算(缴费基数以建设工程造价的11%作为工资总额，按1%的工伤保险基准费率计算)。建设......
·工程质量问题处理的依据与程序是怎样？
工程质量问题处理的依据与程序是怎样？对于工程质量，我国有着严格的验收标准。但是即使是这样，现实生活中也是存在着一些豆腐渣工程。对于这些出现的工程质量问题，需要进行及时的处理。那么工......
·辞退员工关于年假怎么补偿标准
辞退员工关于年假怎么补偿标准用人单位与职工解除或者终止劳动合同时，未安排职工休满应休年休假的，应当按照职工当年已工作时间折算应休未休年休假天数并支付未休年休假工资报酬，但折算后不足......
·增加认缴资本股东协议需要由工商登记机关审查吗？
增加认缴资本股东协议需要由工商登记机关审查吗?不需要的，认缴资本指的是个人独资企业在办理工商登记的时候承诺要出资的额度，但实际上不需要通过银行或是会计师事务所验资，因为个人独资企业的......
·社区辞退员工的报告是否一定需要？
社区辞退员工的报告是否一定需要？一、社区辞退员工的报告是否一定需要?社区辞退员工的报告是一定需要的，因为我们国家规定的辞退，劳动者必须要提前让他通知，所以这种方式就需要通过一个书......
·劳动合同法开除的具体情形
在参加工作后，有很多职工都害怕被企业开除。开除就是指员工严重违反了劳动纪律及企业的内部规章制度，并且还造成了严重的经济后果，就往往面临着开除的后果。为了避免自己被企业开除，您应该了......
·索赔过节加班工资申请劳动仲裁需要哪些资料
索赔过节加班工资申请劳动仲裁需要哪些资料?(一)劳动仲裁申请人向仲裁委员会申请仲裁，应当提交书面申诉书，并按照被诉人数提交副本和证据清单。因特殊原因无法提交书面申诉书的，可以口头申诉，......
·工伤补偿有哪些？
近年来，许多工地因为施工过程对工人造成损伤，造成工伤事故，引发双方矛盾。在发生工伤后，如何向工地负责人合理索赔是人们所关注的话题。那么工伤补偿有哪些，有哪些需要注意的地方，今天就由......
