一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?

一、关于建设工程优先受偿的规定是什么?
  
  发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  
  《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，内容是：
  
  1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
  
  2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
  
  3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
  
  4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
  
  二、建设工程合同纠纷的诉讼流程是什么?
  
  1、递交诉讼状；
  
  2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;
  
  3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;
  
  4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;
  
  5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;
  
  6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;
  
  7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；
  
  8、判决宣告。
  
  在建设工程领域，正常情况下，修建的工程不存在着任何质量上的问题的话，那么发包方就应该如实按照合同约定支付价款。不过，如果发包方已经把商品房给卖出去了，承包方对商品房所拥有的优先受偿权，也不能侵犯到业主的合法权益。
  
  
  
  
  

·一、劳动合同签订几次算是终身合同?
      一、劳动合同签订几次算是终身合同?劳动合同签订3次之后，可以签订无固定期限劳动合同。2008年劳动合同法实施之后，签三次合同之后，可以签订无固定期限劳动合同。用人单位连续与劳动者签订2次......

·试用期可以随时辞退劳动者吗
      试用期可以随时辞退劳动者吗不可以。公司不能随意辞退试用期的员工，除非满足相关情形并且需要向劳动者说明情况后才能与其解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人......

·用人单位克扣工资 经济补偿如何支付的法律规定
      用人单位克扣工资经济补偿如何支付的法律规定在我国的法律当中有明文规定不允许用人单位克扣员工工资，但是这种情况时有发生。下面的我们就为您整理了一些关于用人单位克扣工资经济补偿如何支......

·工伤鉴定八级能赔多少钱
      工伤鉴定八级能赔多少钱?根据《工伤保险条例》的规定，工伤职工有获得医疗救助和经济补偿的权利，八级伤残职工享受的待遇就是八级工伤赔偿标准。八级伤残赔偿包括赔偿医疗费、误工费、护理费、......

·仿古建筑工程预算定额的规定是怎样的
      仿古建筑工程预算定额的规定是怎样的仿古建筑工程预算定额指的是在仿古建筑工程中，消耗单位工程所需要的劳动力材料以及机械数量上的一个标准，这是由、一个统一的预算定额标准。很多人都想知......

·一级工伤鉴定标准
      一级工伤鉴定标准一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表B2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表面积≥90%，伴有脊柱及四肢大关节活动功能基本丧失;双肘关节以上缺失或功能完......

·劳动者因第三人侵权认定工伤的，劳动者是否可以要求双赔？
      根据（2022）苏11民终1495号、（2022）苏02民终4084号等判决书的裁判观点：在侵权责任与工伤保险待遇竞合时，我国采取的是有限双赔原则。最高院《全国民商事审判工作会议（民事部分）纪要》第十......

·未签无固定劳动合同的赔偿吗？
      未签无固定劳动合同的赔偿吗如果劳动者符合签订无固定期限劳动合同的情形，用人单位拒不签订的，劳动者可以要求用人单位支付经济赔偿金。经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支......