抵押担保是指贷款人和第三人的什么行为？
抵押担保是指贷款人和第三人的什么行为？ 一、抵押担保是指贷款人或第三人的怎样行为
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
由此可以看出抵押担保的特点在于：抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
二、抵押权
抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
抵押权(Pledge)是担保物权。抵押权是针对财产的交换价值而设定的一种物权，它本质上是价值权，其目的在于以担保财产的交换价值确保债权得以清偿。故从抵押权的性质和目的的角度来看，抵押权是担保物权。
抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。
抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《物权法》 第181条、185条以及《担保法》[2] 第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。
抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。
抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的变价处分权;二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿;就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿;抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
抵押担保是指贷款人和第三人的怎样行为等相关信息如上所述。抵押担保作为债权的担保方式里面最重要的一种担保方式，对于学习债权来说是至关重要的，所以，我们需要仔细的了解抵押担保的概念方式以及抵押权的有关内容。遇到抵押担保的有关问题的时候也需要严格的按照担保法的有关规定进行相关的操作。以免因为程序的不合法造成相关的损失。
·发包人明知挂靠人借用资质的责任
发包人明知实际施工人借用资质主要有两种情形:(1)订立合同时已明知;(2)订立合同后得知。对于第一种情形，发包人订立合同时即知道借用资质挂靠施工有些还是故意参与的，则其对于挂靠行为无效的......
·债务人欠钱不还怎么办蹲监狱吗
欠钱，如果不属于诈骗，您是不涉及刑事责任的，不用坐牢。欠钱，属于民法上的民间借贷关系，或者合同、侵权形成的债务关系。首先，需要看一下是什么时候形成的欠款关系，如果已经超过三年时间，......
·离婚后夫妻的债务要怎么清偿
离婚后夫妻的债务要怎么清偿一、离婚后夫妻的债务要怎么清偿离婚时如果有债务，应区分债务的种类而确定清偿责任。如果是为夫妻共同生活所欠债务，例如为抚养子女、赡养老人、治疗疾病、购置共......
·恶意贷款非法集资的区别
有的人资金短缺，会向银行贷款来解决资金的问题，但是这其中不乏一些恶意贷款的行为存在，最后不换，导致银行的合法利益受损。这就让您担心恶意贷款非法集资的存在，但是非法集资是违法的，您需......
·夫妻债权债务处理怎么进行？
夫妻尽管在离婚之后就没有任何的法律关系能够影响到二者的个人生活了，但是现实中却总是因为夫妻在结婚的时候就留下了很多的债务却因为离婚让债权人不知道该向谁索要，那么，夫妻债权债务处理怎......
·被胁迫下写得借条有效吗？
被胁迫下写得借条有效吗？一、被胁迫下写得借条有效吗?正常情况下是无效的。一般情况下，如果不能证明借条是在被胁迫的情况下写的，需要承担偿还责任，如果想要避免承担清偿责任，就要提供证......
·债权债务继承情况说明
债权债务继承情况说明债权债务属于个人的财产，按照法律的规定是可以进行继承的。债权债务继承的时候要按照顺序继承，而且继承债务的还要进行清偿。那么，怎样确定遗产债务的清偿顺序?遗产债务包......
·约定了仲裁条款还能向法院起诉吗
双方若约定了有效的仲裁条款，就不能再通过诉讼方式解决。此外，还有一种情况是，合同一方向人民法院起诉时没有声明有仲裁协议，合同另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放......
