离婚财产分割房本如何换名？

一、离婚财产分割房本如何换名？
  
  夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
  
  (一)协议离婚方式下的房产证更名手续
  
  协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
  
  1、身份证(及复印件);
  
  2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
  
  3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
  
  4、房屋产权变更登记申请表;
  
  5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;
  
  此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
  
  (二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续
  
  诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
  
  1、身份证(及复印件);
  
  2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
  
  3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
  
  上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
  
  二、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
  
  根据我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
  
  综合上面所说的，双方在分割财产之后如果要对房产进行更名是完全可以实施的行为，但前提也是要保障这个房产是在没有任何债务的情况之下才可以，因此，双方就要根据不同的离婚方式来进行提交相关的材料，这样房管部门才会进行受理。
  
  
  

·房屋他项权的法律规定有哪些？
      在生活中，我们会面临这样一个疑问：房屋他项权的法律规定有哪些?人们普遍对房屋他项权没有一个清楚地概念，甚至认为这是一个没有必要的权利，所以对它有哪些法律规定等这样的问题也是一知半解的......

·同村房屋买卖流程需要办理什么手续？
      房屋买卖一直以来都是我们国民所热衷的事情，向城市中，某小区开盘，必定会带来很多客户排队购买房屋。这已经在城市不算新鲜事了。但是在农村，一般人家都会有自己的宅基地，然后盖房。但是同村......

·新婚姻法买房加名字规定是什么？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。如今我国的经济在不断的发展，但是很多人对于结婚是畏惧的，因为结婚意味着要有车有房，这样的硬性标准下很多青年男子是暂时不......

·一、拆迁获得的回迁房有公摊吗?
      一、拆迁获得的回迁房有公摊吗?有，按照国务院《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》等文件，拆迁实物补偿，返迁房屋面积包含公摊。在实际操作中，可以与开发商讨价还价，因为在拆迁过程中，一般会......

·购房买方违约金一般赔多少？
      购房买方违约金一般赔多少？买房违约金关于买房违约的具体数额，需要根据实际的合同标的额才能确定，而法律在这方面也仅仅是规定了违约金数额不得超过主合同标的额的20%，具体的数额标准则没有做......

·房产继承一定要公证吗？
      房产继承一定要公证吗首先，在解答这个问题之前，我们需要了解一下房产公证的相关含义。根据我国法律法规的相关规定，对一个房屋的公证，主要就是指这个房子所涉及到的双方当事人所对房屋的产权......

·发生租房纠纷什么部门管
      发生租房纠纷什么部门管1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。3、对严重影响、侵害当事人合法权......

·在现今社会，对有购房需求的人来说，在买房看房时要对房屋的属性
      在现今社会，对有购房需求的人来说，在买房看房时要对房屋的属性有十分具体了解，房屋的种类和质量是非常多样化的，现实生活中我们也常遇到商铺和住宅结合的住房建筑，那么从专业的角度来看住宅......