一、二手房如何办理房产转让手续?

一、二手房如何办理房产转让手续?
  
  (一)送件评估(12个工作日)。
  
  到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
  
  1、房产证原件及复印件一;
  
  2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
  
  3、房地产买卖申请审批表一份;
  
  4、房屋产权登记申请书一份;
  
  5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
  
  6、买方身份证原件核对及复印件二份。
  
  如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
  
  (二)申请减免税(21个工作日)。
  
  经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
  
  1、填写减免税申请审批表一式三份;
  
  2、房产证复印件二份;
  
  3、房地产买卖契约复印件二份;
  
  4、评估表复印件二份;
  
  5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
  
  6、买卖双方身份证复印件各二份。
  
  (三)领证(12个工作日)。
  
  地税局开出完税证明后送房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
  
  二、房产过户要带的资料包括哪些?
  
  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
  
  1、房屋所有权证书
  
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  
  4、房地产评估报告
  
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  
  6、房屋买卖合同
  
  7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)
  
  8、买房的身份证
  
  如果是二手房要办理转让的话，其实买卖双方要先知道二手房转让需要的材料，这些材料有很多都是需要到当地有关部门去办理的，比如我们不到地税部门交税那肯定拿不到完税证明，还得到测绘部去办理房屋测绘图，房管局审核这些材料都具备了的话才会办理转让登记。
  
  

·办假离婚卖房子的流程
      假离婚，即虚假离婚，指的是夫妻中有一人或者两人本来都没有离婚的想法，但却决定解除夫妻关系的行为。从道德上看，任何人都会觉得假离婚是不对的，但目前这种不正常行为却在社会上越来越常见。......

·住房公积金贷款后还能提取吗
      可以的。住房公积金可提取的情况：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入......

·为什么要请专业的房屋拆迁律师？
      为什么要请专业的房屋拆迁律师？　　相比于普通的民事案件，征地拆迁往往表现得更为复杂，也绝不是简单的诉讼程序就能得到解决，其可能要通过一系列的组合式维权才能从根本上保护老百姓的合法权......

·房产他项权证是什么用的？
      房产是重要的不动产，涉及到房产的证有房产证、土地证，不动产权属登记证，另外，有时候，还需要办理房产他项权证。那么，房产他项权证是干什么用的?这个是在办房屋按揭贷款的时候，交给贷款机构......

·现在买房子首付最低多少在首套房的情况下
      现在买房子首付最低多少在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以......

·二手房过户资料有哪些,二手房过户要什么材料?
      买卖二手房的，当事人除了要签订好合同外，还要进行二手房的过户，只有完成了过户手续，才能交易才算真正完成。那么进行二手房过户的需要什么资料呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、二手......

·买农村房屋要什么条件?
      在我国，不是所有人都可以购房农村房屋的，因为国家通过相关法律和政策的规定限制了农村房屋的买卖。其实，限制也就意味着附条件的可以，也即是说，只要具备了条件，农村房屋也是可以买卖的。那......

·订立自书房产遗嘱怎么公证 (一)申请与受理
      订立自书房产遗嘱怎么公证(一)申请与受理1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容：①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号......