签了购房合同离婚后怎么办

签了购房合同离婚后怎么办
  
  离婚后购房合同可以申请更名，具体申请更名流程如下：
  
  1、如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
  
  2、如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记。
  
  (1)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;
  
  (2)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;
  
  (3)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
  
  受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;
  
  (4)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
  
  离婚后房产证如何更名
  
  离婚后房产证更名需要的材料
  
  1、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);
  
  2、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);
  
  3、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);
  
  4、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);
  
  5、离婚证及复印件;
  
  6、房产证;
  
  7、身份证明及复印件。
  
  离婚后房产证更名需要的手续
  
  1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  2、到交易核心办理转绘;
  
  3、到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  5、取证。
  
  现实生活中，人们对于婚姻都有自己的主张，法律也规定了，禁止任何人包办婚姻，婚姻遵守的是自愿原则，双方都自愿的基础上才可以结婚或者是离婚。这样的规定，就使得这个社会离婚以及结婚率不断的上涨，很多人签了购房合同又离婚，这样的，可以变更购房合同。
  
  

·二房东转租诈骗房主可否报案？
      二房东转租诈骗房主可否报案?可以报案处理，如果二房东明知合同即将到期，却仍然将房子转租给别人，且数额达到立案标准，那二房东的行为已经构成诈骗。另外，如果房主不同意转租，那么二房东的转......

·个人房屋租赁协议书范本
      在房屋租赁过程中，为了保障出租方和承租方的权益和义务，一般都会在房屋租赁前签订个人房屋租赁协议书，个人房屋租赁协议书会明确出双方各自的权益和义务，也使得在后期出现问题时候可以作为解......

·房屋买卖流程及时间是怎样的
      在买卖房屋时，你是否了解过房屋买卖的流程及时间，对于大部分人来说，买卖房屋的流程及时间都是中介或者售中中心的销售人员帮助安排，但你是否想过如果你对清楚的了解买卖的流程和时间，你可以......

·农村房屋遗嘱继承过户流程是什么
      农村房屋遗嘱继承过户流程是什么?1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积......

·租房怎样挑选中介公司
      在城市中打拼，不可避免的要面对一个问题，租房子。而在租房子选择中介公司的时候，我们也会陷入困境，这么多中介公司到底要选择哪一个中介公司，才是正规的，可靠的，有信誉的中介公司呢，下面......

·房屋拆迁赔偿法是什么？
      房屋拆迁赔偿法是什么？一、房屋拆迁赔偿法是什么？市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价......

·一、店面房出租违约怎么写？
      一、店面房出租违约怎么写？1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金......

·可以怎样防范租房风险
      据不少人反应，在租房过程中中，经常会遇到一些骗子，让自己遭受财产损失。其实除了租房骗子以外，在租房活动中存在的法律风险，也是有可能造成当事人利益受损的。就当事人而言，了解清楚该怎样......