租房子要签合同吗？签合同的注意事项有哪些？
在大城市打工的很多人都通过租房子来解决住房问题。有些人因为不懂租房手续，在租房过程中并没有签署租赁合同。那么租房子要签合同吗？如果签合同的话，有哪些细节值得注意？我们通过下文给您简单普及下这方面的知识。
一、租房子要签合同吗？
根据法律规定，租赁房屋当事人应当签订书面租赁合同。《合同法》第二百一十五条明确规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。
二签订租房合同时应该注意的细节有哪些？
1、一切以书面为准，口头承诺视为无效。
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。
2、长租短租要写明，转租协议可事先约定。
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。
3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用；在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键；目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
4、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。
对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注；但是却往往会忽视电话、宽带这两项；因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便；
因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
5、清点屋内设施，有更改需双方签名确认。
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同；比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等；除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏；否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
通过上文，我们简单回答了租房子要签合同吗这个问题，并罗列了签订租房合同的一些注意细节。我们在租房的过程中，不仅要签署房屋租赁合同，而且要仔细阅读合同条款，对于屋内设施、水电煤的缴纳等事项都要做出明文规定。同时，为了维护自身的权益，在合同中也要明确对方的义务和违约责任，一旦发生争议，租赁合同就是最好的证据材料。
·签房屋预售合同注意事项有哪些
在现实生活中有大多数的人都会参与到房屋买卖中来，在房屋买卖的过程中双方当事人会签订房屋预售合同来保障双方之间的利益，但却很少有人注意到了签房屋预售合同注意事项，对此，我们整理了相关......
·房子无偿赠与合同怎么写？有范本吗
房子无偿赠与合同怎么写？有范本吗？房子无偿赠与合同赠与人(甲方)：————，身份证编号：————。受赠人(乙方)：————，身份证编号：————.甲方是乙方的————，为赠与房......
·购房合同备案和网签是一回事吗？
购房合同备案和网签是一回事吗?网签和备案不是一回事网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有经过备案，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，备案以网签为......
·商品房的预售流程是怎样的
商品房的预售流程是怎样的一、商品房的预售流程是怎样的商品房预售的流程如下：(一)开发商申领预售许可证。准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供......
·苏州房屋买卖合同备案是怎样的？
随着经济的高速发展，人们经济日益提高。很多人手里有了钱就开始了投资行业，首先就是炒房，房子在中国人民心中是一个人的依靠，还有很多对房子知之不详但手里也有存款的人们，也跃跃欲试。房屋......
·购买房子合同注意事项是什么
购买房子合同注意事项是什么首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。但现在很多开发商会让中介公司代理......
·我们知道，由于房价等方面的影响，很多人都会选择租房。最近，在
我们知道，由于房价等方面的影响，很多人都会选择租房。最近，在住建部提出租售同权之后，很多人开始关心自己的权益，特别是在寸土寸金的北京。许多北漂都担心住建部租售同权北京是否能实现。那......
·二手房通常是指那些已经实际被居住使用过的房屋，对于这类的房屋
二手房通常是指那些已经实际被居住使用过的房屋，对于这类的房屋虽然可以知道房屋的质量情况如何，但如果想要出售的话，可能就不怎么卖的起价了。对于普通人来讲，想要出售自己的房屋，首先需要......
