提出审核北京购房资格申请到出结果要多久?
对于生活在北京的人们来说,买房前首先得看看自己是否具备买房资格。相关部门会对购房者进行资格审核,那么从提出审核北京购房资格申请,到出审核结果要多久?购房资格审核方式和所需材料有哪些?下面我们通过查阅相关文件资料,供您了解。
一、提出审核北京购房资格申请到出结果要多久?
提交了购房资质审核的相关材料后,购房资质审核结果查询一般可在十日后进行。根据北京当前的购房政策,如果您的家庭正常审核购房资质资料(家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》等)齐全,提交后10个工作日后就可以通过,这时,您可以进行购房资质审核结果的查询。但是资质审核会有有效期,其有效期为30个自然日,超出30个自然日后需要重新提交材料进行审核。
二、进行北京购房资格审核需要提交什么资料?
北京购房不仅是交钱签合同、等待收房那么简单,北京户口和外地户口都需要进行购房资格审核,不同的户口资格审核的方式和需要提交的资料是不一样的
1、首先分外地户口和北京户口
2、外地户口购房必须有满5年的社保或者纳税,并且要有暂住证(有效的没有过期的),并且名下无房或者有居住证
3、北京户口,可以拥有2套住宅类房产,如果不够2套可以直接购买,如果有2套可以出售一套,再买一套;其实客户本人可以自己去建委自己做客户资质审核,北京户口需要提供身份证、户口本、购房申请表;外地户口需要:纳税证明或者社保号,暂住证原件和复印件。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 【禁止转让的房地产】下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、申请北京购房资格审核有哪些注意问题?
审核购房资格时,以家庭为单位,购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员,成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时,可以购买房屋,房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下(如妻子是外地户口,而丈夫是京籍,名下均没有房屋,符合购房标准,产权可以落在妻子名下)。如果在外地有房,是否会认定为有房?房屋状态分为三种:网签、登记和注销,网签在其名下和登记在其名下的房屋,均算作其名下的房产,以家庭为单位计算房产套数,(70年产权,非住宅类的,不在限购范围内(按房改政策购买的公房,通过司法裁定获取的房屋,继承所得房屋不受限购政策限制,但计入拥有住房套数考量)。客户在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资格。
由此可见,在北京不光是有钱就可以买到房的,需要具备购房资格。按照规定,从提出审核自己是否具备北京购房资格申请,到拿到审核结果是十个工作日。同时,外地人员办理资格审核要比当地人提交的资料多一些,手续也稍显复杂。所以,如果您有在北京购房的想法,千万别忘了查询下自己是否满足北京购房资格
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