夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
  
  
  离婚后按揭房屋过户前必须付清银行贷款
  
  
  根据我国《物权法》等法律的相关规定，按揭房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理按揭房过户。因此，一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。
  
  
  1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
  
  
  2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
  
  
  如果是这种情况，则需要还清在银行办理的贷款。若暂时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后再去办按揭房更名。
  
  
  完成以上步骤就可以办理离婚后按揭房更名了。
  
  
  第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;
  
  
  第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;
  
  
  第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;
  
  
  第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;
  
  
  第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
  
  
  第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
  
  
  第七步交易结束;
  
  
  二、离婚后按揭房更名要带哪些材料?
  
  
  离婚夫妻双方的身份证、户口簿(或者是外地户口需提供暂住证)、离婚证、离婚协议(民证局盖章)、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、离婚夫妻双方的学历以及收入证明，离婚夫妻双方的收入证明开具公司的营业副本加盖公章;
  
  
  根据我国相关的法律规定，如果是按揭购买房屋的话，那么再进行过户之前，肯定是需要将贷款还清，还清之后携带着双方当事人的身份证件，户口本，离婚证件，离婚协议书以及原来的贷款，等着前往有关部门进行房屋的过户。其中还涉及到一个税收缴纳问题。
  
  
  
  

·深户在深圳购房需要满足的条件
      深户在深圳购房需要满足的条件(以家庭为单位)可以在深买两套普通住宅房，购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。二、非深户在深圳买房、贷款买房需要满足的条件1)购房资格非深......

·按揭房不办他项权证是否可以？
      现在的楼价随着无价的上涨而飞速提升，而人们开始看中其中的商机，开始买房，于是就出现了贷款买房或按揭买房等方式，很多人对于按揭房是否可以不办他项权证的问题产生疑问，答案无疑是不可以的......

·选房流程
      选房流程1、网上选房2、朋友推荐3、实地考察可以从房地产专业网站上，通过价格、区域等条件来搜索您需要的房子;朋友的意见一定不要忽视，他们一定会从亲身体验的经验当中告诉你方式方法......

·房屋拆迁新条例的补偿内容是什么？
      房屋拆迁新条例的补偿内容是什么？第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的......

·房产份额协议范本包括哪些内容?
      房产份额协议范本包括哪些内容?房产份额协议书甲方:系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。乙方：系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。丙方:系下述房屋的按份共有人，占产权份额......

·租房没到期押金不退怎么办
      一、租房到期不退押金怎么办?首先要看在租房的时候签订的租房合同中的约定，如果合同中约定了承租人提前退租的违约方式就需要按照合同来进行，如果没有签订合同这时候承租人可以和房东协商处理。......

·住房公积金政策是怎样的？
      住房公积金政策是怎样的？一、住房公积金政策是怎样的?我国在关于调整住房公积金个人住房贷款政策和提取政策等事项方面，决定进一步扩大公积金使用范围，降低使用门槛，支持缴存职工改善住房......

·房产担保和抵押是什么?
      房产担保和抵押是什么一、什么是反担保反担保又可称为求偿担保，偿还约定书获或保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。二、什么是房......