房产纠纷有诉讼时效是多久?

房产纠纷有诉讼时效是多久?


  涉及房地产纠纷的诉讼时效的规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般来说有以下几种情况：


  1、一般时效。


  一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。


  2、特别时效。


  特别时效是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。


  3、最长时效。


  最长时效是指《民法通则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。


  二、房产纠纷的产生原因有哪些?


  分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：


  1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。


  2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。


  3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。


  4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。


  5、房屋抵押、典当纠纷。


  6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。


  房产纠纷诉讼是民事诉讼范畴，根据最新民法总则规定，房产纠纷有诉讼时效是三年，这比之前延迟了一年。房产纠纷的类型很多，包括在房产买卖、出租过程中，当事人决定起诉的，可以提请聘请一个律师代理案件，毕竟房产的价值高，有律师代理可以更好的争取自身的合法权益。

·房产惩罚性赔偿是怎样的
房产惩罚性赔偿是怎样的1、具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已......

·分期付款买房的优点有哪些?
分期付款买房的优点有哪些?1、前期投入少通过按揭贷款的方式购房，已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个优点......

·做好买房预算
做好买房预算有结婚买婚房需求的大都是年轻人，经济能力相对有限，是刚需一族，这类人群买婚房时首先要考虑的就是购房预算。购房者应该仔细计算一下目前有多少资金能够用于购房，还要考虑到买房......

·房屋赠与合同不公证可以吗？房屋赠与合同不公证有法律效力吗
房屋赠与合同不公证可以吗？房屋赠与合同不公证有法律效力吗根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。一、房屋赠与协议效力：享有......

·一般的民用房屋产权为70年，也就是说实际使用的年限最多只能是
一般的民用房屋产权为70年，也就是说实际使用的年限最多只能是70年，那是不是意味着70年到期之后，国家就会收回房屋呢?到底房屋产权70年到期了之后应该怎么办?对此，其实很多人都不清楚，下面就......

·贷款房其实也就是指贷款买房，购房者想要从银行贷款买房，但是首
贷款房其实也就是指贷款买房，购房者想要从银行贷款买房，但是首先必须要考虑利息的问题，毕竟日后还贷的时候除了要偿还本金之外，同时还要支付利息。针对这一问题，我们整理了相关资料，马上为......

·房屋买卖违约赔偿金额是多少？
我国房屋买卖市场依然非常火爆，买房的人特别多，发生房屋买卖违约的情况也是日益增加，那么房屋买卖违约赔偿金额是多少?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、......