买房子需要注意的问题

买房子需要注意的问题
  
  1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
  
  2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
  
  3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
  
  4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
  
  5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
  
  6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
  
  7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
  
  8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
  
  9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
  
  10.卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
  
  11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
  
  12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
  
  13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
  
  14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
  
  15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
  
  16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
  
  17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
  都有哪些需要注意的。首先对房屋的归属权问题进行相应的调查和了解，方便日后办理相关证件。再有就是对房屋的质量和布局进行详细的了解，对相关的房屋细节进行观察和使用，不合理的地方及时的提出来。
  
  
  
  

·在我国回迁房都是小产权吗?
      在我国回迁房都是小产权吗?“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商......

·如何规避借名买房带来的法律风险
      如何规避借名买房带来的法律风险1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关......

·一、购房首付父母出资证明有哪些?
      一、购房首付父母出资证明有哪些?在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的......

·房屋拆迁安置补偿合同纠纷应该如何解决？
      房屋拆迁安置补偿合同纠纷应该如何解决？房屋拆迁安置补偿合同纠纷解决方式一、目前处理房屋拆迁补偿安置协议纠纷案件所依据的法律、法规及相关文件《中华人民共和国民法通则》及其司法解释、......

·上海首次购房优惠政策是什么？
      在上海拥有一套自己的住房是多少在上海打拼的人梦寐以求的事，房价随着时间的增长也一直居高不下，上海的房价更是让大多数人望而却步，渴望着国家调整政策使房价降温，国家也在实行一系列优惠政......

·很多人在进行房屋租赁的时候，仅仅单纯的考虑到房子的价格，往往
      很多人在进行房屋租赁的时候，仅仅单纯的考虑到房子的价格，往往忽略了房子的环境、交通等，甚至还有忽视国家规定的，租赁那些明确规定了不得进行租赁的房子。那根据我国法律中的规定，究竟什么......

·深圳公租房申请条件包括哪些
      根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》申请者需具备以下条件方可申请。第七条申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：(一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍......

·房屋作为我们的生活场所
      房屋作为我们的生活场所，我们已经越来越离不开了。而随着自身的工作学习的变化，我们的生活地点也发生着变化。那我们在出售二手房时需要注意什么呢，怎样才能保障自己的合法权益呢。下面我们就......