公司与个人房屋买卖交易税费对比

公司和个人房屋买卖因为交易主体的不同，在手续、收费等方面都有很大的差别，而其中最引人关心的就是交易税费的不同了。公司与个人买房在土地使用税、房产税税种的税率上都有不同的规定。下面，为您整理了公司与个人房屋买卖交易税费对比，供您参考。
  
  一、公司与个人买房在税种上的对比
  
  公司与个人买房在税种上没有区别，均需缴纳契税、印花税。
  
  二、公司与个人买房在税率上的区别
  
  1、以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
  
  2、个人买房：首套90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上3%。二套统一3%
  
  三、公司买房以后，需要按年交纳房产税及土地使用税;个人暂时不缴纳这两项税。
  
  1、土地使用税：
  
  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  
  一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  
  2、房产税：
  
  房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
  (1)以房产原值为计税依据的
  
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  相信您在阅读了以上公司与个人房屋买卖交易税费对比后，对于公司和个人房屋买卖应交哪些税，这些税需要交多少都有了一定的了解，也更便于您进行交易主体上的选择和变通。

·保险对车事故有没有误工费赔偿？
      保险对车事故有没有误工费赔偿？交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿。　　通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。如果任何一方不赔误工费(包括)工资，可以诉讼公交运输责任、全......

·自己从项目经理接活交通意外误工费怎么计算
      一、自己从项目经理接活交通意外误工费怎么计算?误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间(1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入(2)无固定......

·一、福建交通事故赔偿标准是什么?
      一、福建交通事故赔偿标准是什么?交通事故赔偿标准，是指因交通事故造成损失，肇事者向受害者、保险公司对承保车辆造成的损失进行赔偿所依据的标准，包括人身损害赔偿标准和财产损失赔偿标准。......

·开车玩手机的处罚是怎样的
      开车玩手机的处罚是怎样的开车玩手机属于违法行为。开车玩手机已经违法，会进行相应的警告并且处两百元以下的罚款，在道路交通安全法中规定了在驾驶过程当中驾驶员的行为规范，如果违反了法律规......

·交通事故全责的要赔偿什么费用交通事故对方全责则承
      交通事故全责的要赔偿什么费用交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。可以要求的主要赔偿项目及标准有：1、医疗费。根据医疗机构出具的医药费、住......

·交通事故责任无法认定保险赔偿怎么办？
      在实际生活中，我们常常在互联网、电视、报刊杂志等媒体上看到许多关于交通事故的新闻，有些交通事故甚至导致多人受伤乃至死亡，给受害者及其家人带来伤痛和损失，此时，保险赔偿会有效缓解受害......

·江苏非婚生子女罚款逾期不交的后果是什么
      一、江苏非婚生子女罚款逾期不交的后果是什么?对于逾期不交纳的，计生部门可向法院申请强制执行。如果当事人确无交纳能力，法院可中止执行。法院作出中止执行裁定后，不受期限的限制。也就是......

·原车主车卖了对方不过户怎么办？
      原车主车卖了对方不过户怎么办?原车主车卖了对方不过户的解决方式为：机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。如果买家拒绝办理车辆过户手续，卖家可以凭买......