村民安置房可以买吗?

村民安置房可以买吗?
  有证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
  二、购买安置房的风险有哪些?
  1、房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。3、易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。在一起案件当中，在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，认为卖给买房人的价格太低了。买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉，继而卷入到卖房人的家务当中。最终，买房人选择通过诉讼来解决问题，但却又面临新的难题。结合有关资料，我们就村民安置房可以买吗这个很多人关心的问题进行了阐述。村民拿到的安置房，如果有合法的产权证，别人是可以购买的。这种房子相对于商品房来说，价格相对便宜，吸引了不少购房者。买安置房一定要对方提供完整产权证明，确保房子产权明晰，以防发生买卖纠纷。
  
  
  

·租房合同纠纷如果不执行会怎样
      租房合同纠纷如果不执行会怎样?1、租房合同纠纷如果不执行对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。如果对方不执行，可以申请强制执行。如果债务人不履行人民法院作出......

·一房二卖后可以继续履行吗
      在高房价的时代，遭遇一房二卖后，继续履行合同对于购房人较为有利，简单地双倍返还定金对售房人较为有利。所以作为购房者都会希望能进行履行合同。那在法律上，一房二卖后可以继续履行吗？请跟......

·安置房买卖合同注意哪些事项?
      安置房买卖合同注意哪些事项?政府在城市建设的过程中，因为一些公共项目的建设，不得已会对一些已建好的房屋进行拆除，从而对拆迁户进行补偿安置，给予安置房。1、在购买前我们应明确清楚该......

·购买拍卖房过户难责任谁承担？
      购买拍卖房过户难责任谁承担？购买拍卖房过户难都是会由自己来进行承担，法院拍卖房产大多是一些人抵押或没收的房产，这类房产也有比较多人选购，因地段或是房产本身的历史价值等等。房产购买后......

·按揭贷款买房的流程是怎样的
      按揭贷款就是指购房者以所购得的房子作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。现实......

·租赁房子注意哪些1
      租赁房子注意哪些1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不......

·房屋租赁合同的内容有哪些
      在房价飙升的今天很多人不得不选择租房来使自己居有定所，不过在日常生活中为了避免租房纠纷和维护自己的合法权益最好在租房时签订房屋租赁合同，可是这房屋租赁合同的内容有哪些？请在下文中进......

·担保公司房屋租赁合同担保的管理措施
      许多小型企业亟需基金，但是它们向银行直接申请贷款又比较难，这时就需要担保机构来帮助它们了。担保机构可以以比较低的成本选择客户，再推荐给银行。不过担保公司的管理也是非常严格的。下面我......