《建设工程质量管理条例》保修期限相关规定

《建设工程质量管理条例》保修期限相关规定
  
  国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
  
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
  
  (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  
  国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
  
  二、 相关解释
  
  建设工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，用以维修工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
  
  保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
  
  建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  三、建筑工程质量最低保修期限相关规定
  
  《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  
  (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
  
  (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
  
  (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条，《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
  
  1 工程质量监督部门核验的质量等级;
  
  2 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修; 3 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期： 屋面防水3年;
  
  墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年; 墙面、顶棚抹灰层脱落1年; 地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 门窗翘裂、五金件损坏1年; 管道堵塞2个月;
  
  供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; 卫生洁具1年;
  
  灯具、电器开关6个月;
  
  其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
  
  《商品房预售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
  
  商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
  
  在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
  
  综上所述，《建设工程质量管理条例》保修期根据建筑工程的结构具体判断，有些质量问题房地产商具有保修的义务，同时也具有赔偿的责任。而有些部件需要根据合同约定而定。以上就是我们为您搜集整理的关于《建设工程质量管理条例》保修期限的相关规定，如需具体了解还可以咨询专业律师。
  
  

·用人单位无故解除劳动合同赔偿标准是多少
      用人单位无故解除劳动合同赔偿标准是多少第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向......

·装饰分部工程质量等级评定标准
      装饰分部工程质量等级评定标准分部、单位、分项工程是组成诸多建筑工程的常见的子工程，在这些工程完工后，都需要按照既定的标准进行验收后，才能进行下一个工程的施工。装修工程是房屋建筑工......

·一、发廊劳动合同如何书写?
      一、发廊劳动合同如何书写?甲方：乙方：根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条本合同为_......

·疫情期间辞退试用期员工可以得到赔偿吗
      疫情期间辞退试用期员工可以得到赔偿吗一、疫情期间辞退试用期员工可以得到赔偿吗？1、按照国家规定，疫情期间，公司和单位不能无故辞退员工，即使是试用期员工也是一样的。2、但是，这需......

·工伤待遇是否劳动争议？
      工伤待遇是否劳动争议，依据劳动法，工伤对于属于劳动纠纷，应当提供劳动仲裁，然后再起诉，工伤赔偿申诉应当自评残之日起计算，国家工伤保险条例，工伤申诉应当在规定的时间内提起诉讼，超过诉......

·一、劳动合同在哪里能备案?
      一、劳动合同在哪里能备案?劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同的备案实行属地管理，即对单位劳动合同备案的劳动局，与单位营......

·职工在疫情期间被辞退怎么赔偿
      职工在疫情期间被辞退怎么赔偿?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经......

·劳动合同中违约金比例的上限是多少？
      雇佣关系是普遍存在的社会关系，劳动合同是保障雇佣双方合法权益的一种方式，但是由于客观因素和外界不可抗力因素的影响，往往会出现一方违约的情形，这时就会涉及到支付违约金的相关事项。在本......