长春房管局的主要工作职责是什么?
长春房管局的主要工作职责是什么?
房管所工作职责
1、依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关的法律法规，全面管理水富县城市规划辖区内的房屋权属登记工作、房屋易管理工作、房屋拆迁管理工作、房地产中介管理工作、房地产开发管理工作、物业管理工作。
2、对辖区内申请登记的房屋进行外业测绘、制图、拍照、面积计算以及权属登记所需文字资料的采集。
3、负责辖区内房屋总登记、初始登记、变更登记、转移登记、注销登记以及证书换证、验收工作。
4、负责辖区内房地产抵押贷款登记和房地产抵押注销登记工作。
5、负责搞好房地产测绘成果资料、权属转移登记卷宗、变更登记卷宗、抵押登记卷宗、注销登记卷宗以及在房地产管理过程中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等资料的收集、整理、登记、归档。
6、负责城市房屋拆迁管理、监督工作。
7、管理好商品房预售、合同签订、面积审核及售后物业管理工作。
8、宣传执行好住房制度改革政策，对办理房改手续的审核、发证、换证、交易、继承变更、住房补贴审核等工作。
9、建立健全规范的房改房产权产籍档案、查阅、使用档案做到快、准、全，确保档案安全，杜绝档案遗失、受潮霉变、虫蛀等事故，做好各项统计资料工作。
10、健全财务制度，严格执行政策和纪律，做好房改资金管理核算，及时催收住房贷款，防范资金安全风险，按时对银行、单位、个人结算支付利息，办理资金管理各项手续。
二、买房要注意的环节都有哪些?
目前商品房销售市场鱼龙混杂，老百姓购房需处处提防陷阱，开发商挖空心思玩弄文字游戏，为的是在购房合同约定中争取主动。因此，买房就需要格外小心。以下是买房需要注意的几个关键环节。
1、认购书及定金
认购书，是商品房交易时开发商提供的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者违约，定金将不予退还。
定金不予退还的约定是否合法呢?根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。
2、销售合同
开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产甚至有没有达到法律规定的已完工25%就进行预售的。在签订销售合同时，要认真看清楚合同里的每条手写的规定。尤其是对开发商的免责条款，购房者一定要看清楚了。
3、广告的法律效力
根据最高法院《解释》的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将广告的相关内容写入合同，如果不写入合同，对开发商就没有约束力。从上述规定可以看出，购房者在签订《商品房买卖合同》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。
由此可见，长春房管局的主要工作职责就是要贯彻落实我国针对房地产方面制定的管理法则，比如平时长春市范围内的房屋拆迁，商品房的销售，长春的房地产公司，物业公司等这些，在办理和审核相关材料的时候，都需要经过当地房管局的批准和同意。普通公民在住房过程当中遇到了什么纠纷的话，也可以咨询一下房管局的工作人员。
·申请劳动争议仲裁收费吗
申请劳动争议仲裁收费吗？很多经济类的民事纠纷当事人都可以申请仲裁来解决，且仲裁机构一般会根据涉案的标的数额来收费。不过，在劳动争议案件中，申请劳动争议仲裁收费吗？具体内容，请从下文......
·怎么处理劳务派遣合同纠纷
怎么处理劳务派遣合同纠纷在单位与劳动者之间建立了劳务派遣关系后，也是应当签订一份劳动派遣合同的。您知道在我国劳务派遣的方式有哪些吗？而要是就劳务派遣合同产生了纠纷的话，又该如何解决......
·不签劳动合同辞职的流程是什么?
不签劳动合同辞职的流程是什么?一、写辞职信这是必须也是最基本的一步，辞职信和应聘信一样，都应有一定的格式，而一封合格的辞职信一般必须包括以下内容：离职原因、离职期限、工作的交接、向公......
·羁押和劳动教养的区别是什么?
羁押和劳动教养的区别是什么?1、羁押和劳动教养的区别主要是前者为刑事处罚后者是行政处罚，对需要收容劳动教养的人，由民政、公安部门，所在机关、团体、企业、学校等单位，或者家长、监护人提......
·劳动保障监察中止是要依法收到行政处罚的决定的，如发现违反劳动
劳动保障监察中止是要依法收到行政处罚的决定的，如发现违反劳动保障法律，法规或规章制度的，应及时登记立案。劳动保障监察中止案件的情形是怎样的呢？的我们将在下文当中为你详细介绍一下。......
·群众工伤认定程序是什么？
受伤在生活中时常发生，一些比较轻的受伤对于受害者没有太大的影响，但是如果是比较严重的手上就会造成很大的影响，而在工作中如果受伤就是属于工伤，在相关部门的认定之后可以得到一定的赔偿，......
·用人单位不签合同如何赔偿根据中华人民共和国劳动合
用人单位不签合同如何赔偿根据中华人民共和国劳动合同法实施条例，第六条规定用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动......
·未签员工入职协议书员工未满一个月辞职怎么办？
我们都知道每一个单位上班都会有试用期，通常情况下试用期为1到3个月，这个视工作情况而定。试用期我们的单位和员工会签订一份使用合同，试用结束后再签订正式劳动合同。那么未签员工入职协议书......
