土地使用权过户申请怎么提出

土地使用权过户申请怎么提出

  一、土地使用权过户申请怎么提出

  携带土地使用证原件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记之规定，还需要办理过户土地证。

  具体土地证过户流程：

  a、签订土地合同，买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

  b、测绘公司测绘，测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

  c、评估公司评估，带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;

  d、土管部门，带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;

  e、缴纳税费后领取土地证。

  二、土地证过户所需资料：

  (一)、划拨土地办理变更登记需提交以下资料：

  ①土地登记申请书;

  ②建设用地审批表;

  ③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据;

  ④国有土地使用证;

  ⑤申请人的身份证明。

  (二)、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：

  ①土地登记申请书;

  ②国有土地使用证;

  ③国有土地使用权转让合同;

  ④申请人的房屋所有权;

  ⑤转让双方申请人的身份证明。

  土地在办理这类土地使用续期时，应按照土地实际情况进行办理。解决这类土地过期问题，我国的土地管理部门按照土地管理规定进行办理。当事人也应积极的提供需要的证明材料，符合我国法律规定的进行办理这类证件。

·土地使用权转让涉及哪些税费
土地使用权转让涉及哪些税费一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按......

·宜昌征地补偿标准2023年是多少
宜昌征地补偿标准是多少?湖北省宜昌市城区土地共分为三类：一类区片区片范围：西陵去窑湾乡(含西陵经济开发区)、峡口风景区、伍家岗区伍家乡、宜昌高新技术产业开发区(东山园区)。补偿标准：耕地......

·集体土地使用权入股合法吗？
我国的土地资产属于国有性质，农村的土地实行集体所有制。也就是说个人没有土地的所有权，一切使用权利，来源于承租关系。土地流转可以为集体土地使用权人带来更多的收益，由此引申的集体土地使......

·浙江农村鱼塘征地补偿标准是多少?
浙江省地处江南，水塘鱼塘很多，政府在修建公路的时候，很可能占用到农民承包的鱼塘。对于给农民造成的损失，政府要支付一笔补偿款。各地在征地补偿方面都有自己的标准，要符合当地经济社会的发......

·征地补偿费的费在法律上有什么特别要求吗？
征地补偿费的费率法律上有什么特别要求吗?(一)征地补偿费的费率在法律上是没有特别要求的。(二)土地管理法第四十八条第二款规定：“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市......

·集体土地租赁程序期限最长是多久？
集体土地租赁程序期限最长是多久？在我国，集体土地包括农民承包的耕地、集体建设用地等。随着城镇化的发展，有越来越多的农民选择到城市工作生活，导致土地出现闲置。为了增加收入，提供土地的......

·如何避免“公地悲剧”
山东胶州大白菜就是一个成功的例子，山东胶州大白菜这一区域公用品牌由胶州市大白菜协会负责培育和管理，实行“生产基地认证制，产品质量追溯制”的管理模式，只有经过协会认定、由授权农户组织......