办离婚后财产过户手续流程是什么？

办离婚后财产过户手续流程是什么？

  一、办离婚后财产过户手续流程是什么?

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  二、房产过户准备资料

  (1)房地产转移登记申请表;

  (2)申请人身份证明;

  卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

  买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

  (3)房地产权利证书;

  (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

  (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

  (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

  (12)房地产共有人同意转移的意见书;

  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

  应提交有关部门的批准文件;

  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

  离婚财产过户的主要纠纷就是前在房产过户的相关情况，双方在签订离婚协议时，就应当对房产的过户情况进行认定，这样才可以对离婚房产过户的具体情况进行处理，如果对相关情况不了解的，可以直接咨询当地的房地产管理部门处理。

·非法转夫妻财产移如何处理？
非法转夫妻财产移如何处理?非法转夫妻财产移可以通过向法院申请财产保全的方式来进行处理。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》规定，一方将夫妻共同财产非......

·离婚损害赔偿怎样举证
在离婚损害赔偿的案件中，很多无过错方很难通过合法方式取得证据如婚外性行为的证据，为此因无过错方举证不合法，法院对离婚损害赔偿不支持。那么，离婚损害赔偿怎样举证呢？要是你对此也不是很......

·夫妻共同财产一方生前怎么立遗嘱吗
夫妻共同财产一方生前怎么立遗嘱吗一、夫妻共同财产一方生前怎么立遗嘱吗夫妻中的一方无权立遗嘱处分夫妻全部的共有财产，一方只能立遗嘱处分属于自己那部分的财产，因此若夫妻一方立遗嘱处......

·随着国家普法力度的加强
随着国家普法力度的加强，公民的法律意识普遍提高。双方有约定行为的时候，都会签署合同。对于出租方和租赁方来说，租房一定会签订租赁合同，以避免日后产生纠纷，是另外一种维护双方合法权益的......

·一、离婚再结婚的夫妻共同财产范围是哪些?
一、离婚再结婚的夫妻共同财产范围是哪些?《婚姻法》第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：......

·一、女方嫁妆属于夫妻共同财产吗?
一、女方嫁妆属于夫妻共同财产吗?一般来说，在双方办理结婚登记之后，婚姻关系依法确立。在此期间，夫妻双方所取得的财产均视作夫妻共同财产，而娘家的“陪嫁”如果是在此期间送出的，应该视为是......

·一、抚养费纠纷判决不执行怎么办?
一、抚养费纠纷判决不执行怎么办?义务人不执行法院支付抚养费判决书的，另一方当事人可以请示法院强制执行，例如执行被执行人的工资等的措施。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条......

·事实婚姻的解除怎么办理？
事实婚姻的解除怎么办理?如果是事实婚姻，另一方可以到法院起诉要求离婚。1、事实婚姻怎么解除?(1)先要确定是否真的是事实婚姻。如果在94年2月1日以前前以夫妻名义同居且符合结婚条件的才构成事......